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Grundstück Wolfsburg / Sülfeld

**possiel makes it possible** 941 m² Grundstück mit Abrisshaus in Sülfeld

Wohngrundstück in 38442

Das angebotene Grundstück in Sülfeld beherbergt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von etwa 91 m². Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Kellerbereich sowie eine Außengarage. Eine umfassende Sanierung des Hauses ist notwendig, aber ein Anbau und eine Erhöhung der Wohnfläche sind möglich. Alternativ könnte das Haus abgerissen werden, um Platz für den Bau von zwei Doppelhaushälften oder einem Zweifamilienhaus zu schaffen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Platz für einen Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer sowie zwei kleine Zimmer und ein kleines Wannenbad. Das Haus wird mit Öl beheizt, aber ein Umstieg auf alternative Energieträger ist möglich. Der Grundstückswert beträgt derzeit ca. 200.000 Euro. Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.

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Artikel: Grundstücke in Wolfsburg / Sülfeld

Einleitung

Wolfsburg und Sülfeld sind zwei Städte, die in Deutschland für ihre attraktiven Grundstücke bekannt sind. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in beiden Städten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, ein eigenes Haus zu bauen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Wolfsburg und Sülfeld, sowie einige der beliebtesten Stadtteile und besondere Plätze in diesen beiden Städten.

Wolfsburg - Eine kurze Einführung

Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen und vor allem bekannt als Standort des weltbekannten Automobilherstellers Volkswagen. Die Stadt bietet nicht nur viele Arbeitsplätze, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Wolfsburg hat eine moderne Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt.

Sülfeld - Ein kleiner Überblick

Sülfeld ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Lübeck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Sülfeld ist vor allem bei Naturliebhabern und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, beliebt.

Bodenrichtwerte in Wolfsburg und Sülfeld

4.1 Definition der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Bauland in einer bestimmten Lage an. Sie dienen als Orientierung für Grundstückskäufer und -verkäufer und werden regelmäßig von den Gutachterausschüssen der Landkreise festgelegt.

4.2 Bodenrichtwerte in Wolfsburg

Die Bodenrichtwerte in Wolfsburg variieren je nach Lage und Stadtteil. In den attraktiven Stadtteilen, wie beispielsweise Stadtteil 1, liegt der Bodenrichtwert bei durchschnittlich 300 Euro pro Quadratmeter. In anderen Stadtteilen, wie Stadtteil 2, kann der Bodenrichtwert jedoch auch nur bei 200 Euro pro Quadratmeter liegen.

4.3 Bodenrichtwerte in Sülfeld

In Sülfeld sind die Bodenrichtwerte im Vergleich zu Wolfsburg niedriger. Hier liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigeren Bodenrichtwerte machen Sülfeld besonders attraktiv für diejenigen, die nach günstigem Bauland suchen.

Grundstückspreise in Wolfsburg und Sülfeld

5.1 Faktoren, die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage des Grundstücks, die Größe, die Infrastruktur und die Umgebung. Je besser die Lage und Infrastruktur eines Grundstücks, desto höher ist in der Regel der Preis pro Quadratmeter.

5.2 Grundstückspreise in Wolfsburg

Die Grundstückspreise in Wolfsburg sind im Allgemeinen höher als in Sülfeld. In den beliebten Stadtteilen, wie beispielsweise Stadtteil 1, können die Preise pro Quadratmeter bis zu 500 Euro betragen. In anderen Stadtteilen, wie Stadtteil 2, liegen die Preise bei etwa 400 Euro pro Quadratmeter.

5.3 Grundstückspreise in Sülfeld

In Sülfeld sind die Grundstückspreise im Vergleich zu Wolfsburg deutlich günstiger. Hier können Grundstücke bereits ab 200 Euro pro Quadratmeter erworben werden. Die niedrigeren Preise machen Sülfeld besonders attraktiv für Menschen mit kleinem Budget oder diejenigen, die günstiges Bauland suchen.

Attraktive Stadtteile und Orte in Wolfsburg

6.1 Stadtteil 1

Stadtteil 1 ist einer der attraktivsten Stadtteile in Wolfsburg. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine moderne Architektur und gut gepflegten Grünflächen aus. Besonders beliebt ist auch der nahegelegene Stadtpark, der zum Entspannen und Spazieren einlädt.

6.2 Stadtteil 2

Stadtteil 2 punktet vor allem mit seiner Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Hier finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Familien beliebt, da es hier viele Spielplätze und Schulen gibt.

6.3 Stadtteil 3

Stadtteil 3 besticht durch seine ruhige Lage am Stadtrand von Wolfsburg. Hier können Sie die Vorteile der Stadt und der Natur gleichermaßen genießen. Der Stadtteil bietet gute Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radstrecken, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn.

Besondere Plätze in Sülfeld

7.1 Ort 1

Ort 1 in Sülfeld ist bekannt für seine malerische Landschaft und die vielen Wanderwege. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Besonders sehenswert ist auch der historische Ortskern mit seinen alten Fachwerkhäusern.

7.2 Ort 2

Ort 2 ist vor allem für seine reizvollen Seen und Gewässer bekannt. Hier können Sie Wassersportarten wie Segeln oder Angeln ausüben oder einfach nur die Ruhe am Wasser genießen. Die malerische Umgebung und die guten Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.

7.3 Ort 3

Ort 3 bietet eine gelungene Mischung aus Natur und Kultur. Hier finden Sie nicht nur viele Grünflächen, sondern auch eine gut erhaltene Kirche und historische Gebäude. Besonders sehenswert ist auch der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.

Zusammenfassung und Fazit

Abschließend lässt sich sagen, dass sowohl Wolfsburg als auch Sülfeld attraktive Orte sind, um ein Grundstück zu erwerben. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise variieren zwar, aber bieten für jeden eine passende Option. Wolfsburg überzeugt mit seiner modernen Infrastruktur und der Nähe zu Arbeitsplätzen, während Sülfeld vor allem durch seine naturnahe Umgebung punktet. Beide Städte bieten attraktive Stadtteile und besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt.

FAQs

1. **Welche Stadtteile in Wolfsburg sind besonders begehrt?**

Zu den besonders begehrten Stadtteilen in Wolfsburg gehören Stadtteil 1 und Stadtteil 2. Diese bieten eine gute Infrastruktur und eine Nähe zur Innenstadt.

2. **Gibt es in Sülfeld gute Einkaufsmöglichkeiten?**

Obwohl Sülfeld keine großen Einkaufszentren hat, gibt es dennoch lokale Geschäfte, in denen man die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs kaufen kann.

3. **Wie hoch sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Wolfsburg?**

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Wolfsburg variieren je nach Lage, können aber bis zu 500 Euro pro Quadratmeter betragen.

4. **Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Wolfsburg?**

Wolfsburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Schwimmbäder, Museen und Sporteinrichtungen.

5. **Gibt es in Sülfeld Schulen und Kindergärten?**

Ja, in Sülfeld gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsbasis für Kinder bieten.


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