Exklusiv und Bauträgerfrei-Gohlis-Grundstück für EFH+Villa+ MFH
Wohngrundstück in 04155 - Gohlis-Süd
Das zum Verkauf stehende Eckgrundstück verfügt bereits über ein Baugrundgutachten und einen positiven Bauvorbescheid. Zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen+Dachgeschoss und Garage oder einer Wohnvilla mit mehreren Wohnungen würde sich das Grundstück gut eignen. Das geplante Bauvorhaben kann bei Bedarf fortgeführt werden und ist förderfähig durch das Programm "Innerstädtisches Wohnen". Das Grundstück ist baulastenfrei und neu vermessen. Die Erschließung ist auf der Straße vor dem Grundstück und erschließungsbeitragsfrei nach BauGB.
(Immobilie zum Kauf)https://www.busch-immobilien-leipzig.de/Grundstuecke-Leipzig.html+++ Attraktives Baugrundstück in Gohlis-Süd +++
Wohngrundstück in 04155 - Süd-Gohlis
Das Baugrundstück, das zum Verkauf steht, erfordert den Abriss der bestehenden Gewerberäume, die zuletzt als Sanitärgroßhandel genutzt wurden und seit dem Frühjahr geschlossen sind. Das Grundstück ist bebaubar gemäß §34 BauGB, was die ortsübliche Bebauung bedeutet. In diesem Fall ist es erforderlich, eine Baulücke zwischen zwei Mehrfamilienhäusern zu schließen. Es gibt die Möglichkeit, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss zu errichten.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH"Wem´s zu wohl ist der baut in Gohlis" nahe den Gohlis-Arkaden
Wohngrundstück in 04155 - Süd-Gohlis
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit insgesamt 1.860 m² Wohnbaufläche. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein unsaniertes Einfamilienhaus, auf dem anderen ein saniertes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1890 erbaut und nach Kriegsschäden im Jahr 1947 wieder aufgebaut wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 454 m² zzgl. Dachgeschoss, von denen einige vermietet sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.364,34 EUR. Beide Gebäude sind nicht denkmalgeschützt und vollständig erschlossen.
Die beiden Grundstücke bieten eine interessante Baufläche für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer Einrichtung für betreutes Wohnen oder Pflege. Eine Bebauung mit 4 Etagen und einer Bruttogeschossfläche von ca. 2.600 m², zuzüglich eines Penthouse, ist möglich. Die Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilienhäusern, villenähnlichen Gebäuden und den Gohlis-Arkaden, einem beliebten Dienstleistungszentrum.
Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte zwischen 1999 und 2001, wobei Fenster und Fassade erneuert wurden. Eine Gasheizung der Firma Viessmann wurde im Jahr 1997 installiert und die Elektroanlage wurde schrittweise ab 1999 bei Leerstand der Wohnungen erneuert. Ebenfalls wurden die Bäder und Sanitärstränge Zug um Zug bei Leerstand der Wohnungen ab 1999 erneuert.
Interessenten erhalten weiterführende Unterlagen nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbHUriges Wohngrundstück in gepflegter Altbestand Siedlung
Wohngrundstück in 04158 - Wiederitzsch
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und in gutem Zustand. Die Zufahrt befindet sich auf der rechten Seite der vorderen Grundstücksgrenze. Es ist für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Geschossen und einem Dach mit einer Neigung von 40-50° geeignet.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbHDas gibt's nur einmal - kleines Grundstück mit Auwald vor der Tür
Wohngrundstück in 04159 - Lützschena-Stahmeln
Das zum Verkauf stehende Grundstück enthält einen Bungalow und eine Doppelgarage aus den 80er und 90er Jahren. Beide Gebäude sind leicht Rückbaubar und das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon. Es ist möglich, ein kleines Haus mit ca. 75 m² Bruttogrundfläche unter Einhaltung der Abstandsflächenregelung nach der Bauordnung zu bauen. Das Grundstück wurde bisher gewerblich genutzt und verfügt über ein sehr kleines Gartenstück.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbHMischgrundstück in guter Verkehrs-und Wohnlage
Gewerbegrundstück in 04179 - Lindenau
Das Grundstück besteht aus drei unterschiedlich großen Flurstücken, ist an eine Hauptstraße und zwei Nebenstraßen angrenzend gelegen und besitzt eine städtische Bushaltestelle vor dem Grundstück. Es ist bebaut mit älteren Garagen und einer massiven Lagerhalle, die teilvermietet sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und es gibt keine Baulasten für die Flurstücke. Eine unbefestigte Rasenfläche und Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind vorhanden. Der Kauf des Grundstücks ist auch teilweise möglich.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbHEntwickeltes Wohngrundstück am Lindenauer Hafen
Wohngrundstück in 04179 - Lindenau
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 5.425 m² an der Plautstraße/Beckerstraße im Stadtgebiet Leipzig. Die Grundstücke wurden bereits vorbeplant für eine mehrgeschossige Bebauung mit Tiefgaragen und durch die Vorplanung entsteht eine Bruttogrundfläche von ca. 10.229,95 m². Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Grundstücke sind erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Telefon). Das Flurstück 1078 ist bebaut mit 30 älteren Garagen welche bereits entmietet wurden. Der Zuschlag für die Grundstücke wird nur bei Vorlage einer belastbaren Bankauskunft erteilt, die Verkaufsbedingungen sind zu akzeptieren. Die notarielle Beurkundung findet in Leipzig statt.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbHGewerbegrundstück, Bürovilla, Werkstatt am Lindenauer Hafen
Gewerbegrundstück in 04179 - Lindenau
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH
Artikel:
Grundstücke in Leipzig: Eine Investitionsmöglichkeit mit Potential
Leipzig, die aufstrebende Stadt im Osten Deutschlands, zieht immer mehr Investoren und Hauskäufer an. Die Nachfrage nach Grundstücken in Leipzig ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt viele positive Entwicklungen erlebt hat. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung von Grundstücken in Leipzig untersuchen und einen Blick auf die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise werfen. Außerdem werden wir einige attraktive Stadtteile und besondere Plätze in Leipzig vorstellen, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken könnten.
Bedeutung von Grundstücken in Leipzig
Grundstücke spielen eine bedeutende Rolle in der Stadtentwicklung von Leipzig. Mit zunehmendem Wachstum der Bevölkerung und der Wirtschaft ist die Nachfrage nach Wohnraum gestiegen. Zahlreiche Bauprojekte und Sanierungen haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen in die Stadt ziehen möchten. Der Kauf von Grundstücken bietet eine Möglichkeit, an diesem Wachstum teilzuhaben und potenziell von steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.
Bodenrichtwerte in Leipzig
Was sind Bodenrichtwerte?
Bodenrichtwerte sind in der Immobilienbranche weit verbreitet und spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Grundstücken. Sie geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert des Bodens in einer bestimmten Lage. Die Wertermittlung basiert auf statistischen Daten und wird von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt.
Wie werden Bodenrichtwerte berechnet?
Die Berechnung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Erschließungsgrad und Nutzungsart des Grundstücks. Experten analysieren den Immobilienmarkt und ermitteln anhand vergleichbarer Transaktionen den durchschnittlichen Wert für eine bestimmte Zone. Diese Informationen werden dann in einer Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.
Bedeutung der Bodenrichtwerte in Leipzig
Die Bodenrichtwerte spielen eine entscheidende Rolle für Käufer und Verkäufer von Grundstücken in Leipzig. Sie dienen als Orientierung und geben Aufschluss darüber, ob der geforderte Preis angemessen ist. Käufer können dadurch besser einschätzen, ob sich eine Investition lohnt, während Verkäufer eine realistische Preisvorstellung entwickeln können.
Grundstückspreise in Leipzig
Die Grundstückspreise in Leipzig variieren je nach Lage und anderen Faktoren. Es gibt bestimmte Faktoren, die die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen.
Faktoren, die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen
Zu den wichtigsten Faktoren gehören die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur, die Nachbarschaft, die Größe des Grundstücks und die Erschließung. Grundstücke in begehrten Stadtteilen mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung sind in der Regel teurer als Grundstücke in weniger gefragten Gebieten.
Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Leipzig
Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig variieren stark je nach Stadtteil. Im Folgenden werden einige Stadtteile aufgeführt, die bei Grundstückskäufern besonders beliebt sind:
Connewitz
Connewitz ist ein aufstrebender Stadtteil in Leipzig, der bei einer jungen und kreativen Bevölkerung beliebt ist. Die Grundstückspreise hier sind in den letzten Jahren gestiegen, da viele Investoren das Potenzial des Stadtteils erkannt haben. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Connewitz zu einem attraktiven Ort für den Kauf von Grundstücken.
Plagwitz
Plagwitz ist ein hipper Stadtteil, der besonders bei Künstlern und kreativen Menschen beliebt ist. Hier finden sich zahlreiche Ateliers, Galerien und alternative Kunstprojekte. Die Grundstückspreise in Plagwitz sind in den letzten Jahren gestiegen, da der Stadtteil immer beliebter wird.
Südvorstadt
Die Südvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen kulturellen Szene. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die Grundstückspreise sind hier vergleichsweise hoch, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem angesagten Stadtteil groß ist.
Zentrum-Süd
Das Zentrum-Süd ist das Herz von Leipzig und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Die Grundstückspreise im Zentrum-Süd sind hoch, aber viele Investoren sind bereit, den Preis für die zentrale Lage zu zahlen.
Besondere Plätze in Leipzig
Leipzig hat auch abseits von Grundstücken viel zu bieten. Hier sind einige besondere Plätze, die man besuchen sollte:
Völkerschlachtdenkmal
Das Völkerschlachtdenkmal ist ein beeindruckendes Denkmal, das an die Völkerschlacht bei Leipzig im Jahr 1813 erinnert. Es ist eines der größten Denkmäler Europas und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Zoo Leipzig
Der Zoo Leipzig zählt zu den ältesten Tierparks in Deutschland. Hier kann man eine Vielzahl von Tieren aus aller Welt bestaunen und einen ereignisreichen Tag verbringen.
Augustusplatz
Der Augustusplatz ist der zentrale Platz in Leipzig und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier befinden sich viele wichtige Gebäude wie die Oper und das Gewandhaus. Der Platz bietet auch eine grüne Oase inmitten der Stadt.
Schlussfolgerung
Grundstücke in Leipzig sind eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig und die Stadt bietet attraktive Bedingungen für Investoren und Hauskäufer. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise geben Orientierung für Kaufentscheidungen und helfen dabei, realistische Preise zu ermitteln. Mit attraktiven Stadtteilen wie Connewitz, Plagwitz, Südvorstadt und Zentrum-Süd und besonderen Plätzen wie dem Völkerschlachtdenkmal und dem Zoo Leipzig bietet Leipzig eine hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten.
FAQs zu Grundstücken in Leipzig
1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig?
2. Gibt es in Leipzig noch günstige Grundstücke?
3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Leipzig am meisten?
4. Wie werden Bodenrichtwerte in Leipzig berechnet?
5. Welche Stadtteile sind besonders gefragt für den Kauf von Grundstücken in Leipzig?