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Grundstücke Leipzig

"Wem´s zu wohl ist der baut in Gohlis" nahe den Gohlis-Arkaden

Wohngrundstück in 04155 - Süd-Gohlis

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke, die bereits vom Architektur- und Ingenieurbüro Claudia Späte aus Leipzig vorgeprüft wurden. Es besteht die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine Pflegeeinrichtung auf einer Gesamtfläche von ca. 2.600 m² zu errichten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und anderen Dienstleistungszentren. Die Grundstücke sind insgesamt 1.860 m² groß und bereits bebaut, ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus, das teilweise vermietet ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 errichtet und nach dem Krieg wieder aufgebaut. Es verfügt über 5 Wohnungen und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.364,34 EUR. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Weitere Informationen sind bei Interesse und Angabe der Kontaktdaten erhältlich.

(Immobilie zum Kauf)https://www.busch-immobilien-leipzig.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Wohngrundstück im Südwesten von Leipzig

Wohngrundstück in 04249

Zusammenfassung: Das angebotene Grundstück befindet sich in der Ortsmitte und hat einen L-förmigen Zuschnitt, der interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bebauung des Grundstücks ist gemäß §34 möglich, das heißt, dass sie sich an den umliegenden Gebäuden orientieren und anpassen muss. Das konkrete Bauvorhaben muss mit dem Bauamt abgestimmt werden. Alle erforderlichen Medien wie Gas, Strom, Telekommunikation und Wasser liegen an der Straßenseite. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls denkbar.

(Immobilie zum Kauf)https://www.mitteldeutsche-liegenschaften.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Baugrundstück in guter Lage von Liebertwolkwitz (bauträgerfrei)

Grundstück in 04288 - Liebertwolkwitz

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer etablierten Wohngegend, umgeben von Wohnbebauung und viel Grün mit Obstbäumen. Das Grundstück ist bauträgerfrei und mit Wasser und Abwasser erschlossen. Gas, Strom und Telekom/Kabel liegen straßenbegleitend an. Es handelt sich um die Flurstücke 174/21 und 175/2. Das perfekte Grundstück, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.butterling-immobilien.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Letztes Baugrundstück in bester Lage von Probstheida (bauträgerfrei)

Grundstück in 04289 - Probstheida

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Siedlungsumgebung und ist von Einfamilienhäusern umgeben. Es ist bauträgerfrei und bietet viel Platz für den Bau eines eigenen Hauses. Das Grundstück ist ruhig und in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Es verfügt über einen obsoleten Carport sowie einen kleinen Bungalow in Holzbauweise im hinteren Bereich. Der große Baumbestand (Obstbäume und andere) und viel Grün machen das Grundstück besonders attraktiv. Es handelt sich um das Grundstück 334/2 auf dem beigefügten Lageplan.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Butterling Immobilien

Entwickler/Bauträger!! Zirka 16.000m² für Wohnungsbau

Wohngrundstück in 04315 - Reudnitz

Es wird ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.390m² angeboten, welches aus sieben Flurstücken besteht. Auf dem Gelände stehen alte Fabrikgebäude, die sich zum Ausbau eignen. Ein Bodengutachten hat eine fehlende Kontaminierung ergeben und ein Architekt hat eine machbare Brutto-Wohnfläche von 16.000m² errechnet. Bei einem Verkaufspreis von 4.000 ?/m² könnten im Abverkauf 64 Mio. ? erzielt werden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: T.Schmidt Immobilienmakler

Wohnbaugrundstück mit Planung und Baugenehmigung in Sellerhausen

Wohngrundstück in 04315

Zusammenfassung: Das angebotene Grundstück in Sellerhausen beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 5 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf einer Grundfläche von 220m². Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über acht 3-Raum- und drei 2-Raum-Wohnungen. Alle Wohnräume in den 11 Einheiten sind lichtdurchflutet und haben Süd-/Südwest-Balkone/-Terrassen. Es gibt insgesamt 6 Pkw-Stellplätze, davon 3 hinter dem Haus und 3 ebenerdig im Haus. Des Weiteren gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum und eine Kellerbox pro Wohneinheit im Keller. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: T.Schmidt Immobilienmakler

Grundstück Prager Straße mit Vorbescheid für ein Wohn- und Geschäftshaus

Wohngrundstück in 04317

Das 400qm große Grundstück an der Prager Straße in Probstheida eignet sich ideal für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer oberirdischen BGF von 1.462qm. Es gibt einen Vorbescheid für das Bauvorhaben und es ist geplant, Praxen und Gewerbe im Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss unterzubringen sowie 4 Wohnungen im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss zu bauen. Als alternative Bebauung wäre auch ein reines Wohnhaus denkbar.

(Immobilie zum Kauf)https://www.terrakon.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Gewerbegrundstück in Leipzig-Mockau

Gewerbegrundstück in 04357

Das angebotene Gewerbegrundstück wird als Share-Deal zum Kaufpreis von 680.000? angeboten. Alternativ kann das Grundstück auch ohne Share-Deal erworben werden. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Leipzig bebaubar und erlaubt die in §8 (2) BauNVO genannten baulichen Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit, ein 4-geschossiges Gebäude mit ca. 3.200 m² BGF und Flachdach oder Lagerhallen mit oder ohne Büroflächen zu errichten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit ca. 145 m² BGF, das sich als Betriebswohnung oder weitere Bürofläche eignet. Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. Strom liegt bereits im Grundstück. Es wurde neu vermessen und kann jederzeit besichtigt werden. Der Grundriss der ausgemessenen Fläche wird derzeit vom Amt geprüft und anschließend eingetragen.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: T.Schmidt Immobilienmakler

Artikel:

Grundstücke in Leipzig: Eine Investitionsmöglichkeit mit Potential

Leipzig, die aufstrebende Stadt im Osten Deutschlands, zieht immer mehr Investoren und Hauskäufer an. Die Nachfrage nach Grundstücken in Leipzig ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt viele positive Entwicklungen erlebt hat. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung von Grundstücken in Leipzig untersuchen und einen Blick auf die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise werfen. Außerdem werden wir einige attraktive Stadtteile und besondere Plätze in Leipzig vorstellen, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken könnten.

Bedeutung von Grundstücken in Leipzig

Grundstücke spielen eine bedeutende Rolle in der Stadtentwicklung von Leipzig. Mit zunehmendem Wachstum der Bevölkerung und der Wirtschaft ist die Nachfrage nach Wohnraum gestiegen. Zahlreiche Bauprojekte und Sanierungen haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen in die Stadt ziehen möchten. Der Kauf von Grundstücken bietet eine Möglichkeit, an diesem Wachstum teilzuhaben und potenziell von steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.

Bodenrichtwerte in Leipzig

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind in der Immobilienbranche weit verbreitet und spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Grundstücken. Sie geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert des Bodens in einer bestimmten Lage. Die Wertermittlung basiert auf statistischen Daten und wird von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt.

Wie werden Bodenrichtwerte berechnet?

Die Berechnung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Erschließungsgrad und Nutzungsart des Grundstücks. Experten analysieren den Immobilienmarkt und ermitteln anhand vergleichbarer Transaktionen den durchschnittlichen Wert für eine bestimmte Zone. Diese Informationen werden dann in einer Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.

Bedeutung der Bodenrichtwerte in Leipzig

Die Bodenrichtwerte spielen eine entscheidende Rolle für Käufer und Verkäufer von Grundstücken in Leipzig. Sie dienen als Orientierung und geben Aufschluss darüber, ob der geforderte Preis angemessen ist. Käufer können dadurch besser einschätzen, ob sich eine Investition lohnt, während Verkäufer eine realistische Preisvorstellung entwickeln können.

Grundstückspreise in Leipzig

Die Grundstückspreise in Leipzig variieren je nach Lage und anderen Faktoren. Es gibt bestimmte Faktoren, die die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen.

Faktoren, die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen

Zu den wichtigsten Faktoren gehören die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur, die Nachbarschaft, die Größe des Grundstücks und die Erschließung. Grundstücke in begehrten Stadtteilen mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung sind in der Regel teurer als Grundstücke in weniger gefragten Gebieten.

Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Leipzig

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig variieren stark je nach Stadtteil. Im Folgenden werden einige Stadtteile aufgeführt, die bei Grundstückskäufern besonders beliebt sind:

Connewitz

Connewitz ist ein aufstrebender Stadtteil in Leipzig, der bei einer jungen und kreativen Bevölkerung beliebt ist. Die Grundstückspreise hier sind in den letzten Jahren gestiegen, da viele Investoren das Potenzial des Stadtteils erkannt haben. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Connewitz zu einem attraktiven Ort für den Kauf von Grundstücken.

Plagwitz

Plagwitz ist ein hipper Stadtteil, der besonders bei Künstlern und kreativen Menschen beliebt ist. Hier finden sich zahlreiche Ateliers, Galerien und alternative Kunstprojekte. Die Grundstückspreise in Plagwitz sind in den letzten Jahren gestiegen, da der Stadtteil immer beliebter wird.

Südvorstadt

Die Südvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen kulturellen Szene. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die Grundstückspreise sind hier vergleichsweise hoch, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem angesagten Stadtteil groß ist.

Zentrum-Süd

Das Zentrum-Süd ist das Herz von Leipzig und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Die Grundstückspreise im Zentrum-Süd sind hoch, aber viele Investoren sind bereit, den Preis für die zentrale Lage zu zahlen.

Besondere Plätze in Leipzig

Leipzig hat auch abseits von Grundstücken viel zu bieten. Hier sind einige besondere Plätze, die man besuchen sollte:

Völkerschlachtdenkmal

Das Völkerschlachtdenkmal ist ein beeindruckendes Denkmal, das an die Völkerschlacht bei Leipzig im Jahr 1813 erinnert. Es ist eines der größten Denkmäler Europas und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Zoo Leipzig

Der Zoo Leipzig zählt zu den ältesten Tierparks in Deutschland. Hier kann man eine Vielzahl von Tieren aus aller Welt bestaunen und einen ereignisreichen Tag verbringen.

Augustusplatz

Der Augustusplatz ist der zentrale Platz in Leipzig und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier befinden sich viele wichtige Gebäude wie die Oper und das Gewandhaus. Der Platz bietet auch eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Schlussfolgerung

Grundstücke in Leipzig sind eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig und die Stadt bietet attraktive Bedingungen für Investoren und Hauskäufer. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise geben Orientierung für Kaufentscheidungen und helfen dabei, realistische Preise zu ermitteln. Mit attraktiven Stadtteilen wie Connewitz, Plagwitz, Südvorstadt und Zentrum-Süd und besonderen Plätzen wie dem Völkerschlachtdenkmal und dem Zoo Leipzig bietet Leipzig eine hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten.

FAQs zu Grundstücken in Leipzig

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig?

2. Gibt es in Leipzig noch günstige Grundstücke?

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Leipzig am meisten?

4. Wie werden Bodenrichtwerte in Leipzig berechnet?

5. Welche Stadtteile sind besonders gefragt für den Kauf von Grundstücken in Leipzig?


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