Grundstücke München

Attraktives Grundstück bebaut mit einem Wohn-/Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotential

Grundstück in 81243

Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus in München-Pasing bietet ein großes Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial und einer hauseigenen Tiefgarage. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude besteht aus 14 Einheiten, darunter Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. Obergeschoss und Apartments im Dachgeschoss. Der Ertrag aus den Gesamteinnahmen beträgt ca. 131.100,- EUR pro Jahr. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 726,55 m². Die ausgezeichnete Wohnlage sowie die gute Anbindung machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis liegt bei 2.600.000,- EUR, zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Grundstuecke-Muenchen.html

Top-Baugrundstück - 4 DHHs - M-Obermenzing - ruhig - zweite Reihe

Wohngrundstück in 81247

Das Grundstück in München-Obermenzing hat eine Gesamtfläche von ca. 1.046 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Es bietet Platz für 2 Doppelhäuser, 4 Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist mit einem leer stehenden Einfamilienhaus bebaut und liegt in einer guten Lage laut Gutachterausschuss. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 3.000 Euro/m². Das Grundstück ist nicht als Altlastenverdachtsfläche verzeichnet. Es eignet sich für eine Grundwasserwärmepumpe. Die Abteilung II und III des Grundbuches sind lastenfrei. Es gibt keine Baulinien und Baugrenzen im relevanten Baufeld. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Es könnten 2 Vollgeschosse mit Satteldach oder Flachdach gebaut werden. Die Parkplatzsituation müsste je nach Nutzung mit alternativen Parksystemen wie Parklift oder Tiefgarage gelöst werden.

(Immobilie zum Kauf)https://www.remax-sb.de/Grundstuecke-Muenchen.html

Feines Grundstück zum Verlieben Erschlossenes TOP-Grundstück - 81477 München - Solln

Grundstück in 81477 - 10809162000

Das zum Verkauf stehende Villengrundstück in Solln in München verfügt über einen Bungalow, der voll unterkellert ist. Gemäß Bebauungsplan Nr. 1442 ist das Grundstück für den Bau eines individuellen, modernen Einfamilienhauses zugelassen, auch der Bau von zwei Wohneinheiten ist möglich. Der hintere Teil des Grundstücks ist schön bewachsen und lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Solln ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil von München, der für Villen und Einfamilienhäuser sehr geschätzt wird. Das Grundstück bietet eine hochwertige Nachbarschaft und die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.starnbergersee-immobilien.de/Grundstuecke-Muenchen.html

Baugrundstück in Obersendling mit guter Infrastruktur

Grundstück in 81477

Das angebotene Grundstück in München eignet sich ideal für den Bau eines Familienhauses mit Einliegerwohnung und großem Garten. Das fast rechteckige Grundstück bietet Platz zum Spielen und optional für einen Pool. Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und es existiert kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Ein Neubau kann an das bereits existierende Mehrfamilienhaus angebunden werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der nicht genehmigt ist und bei Bedarf abgerissen werden muss.

(Immobilie zum Kauf)https://www.maurerimmobilien.de/Grundstuecke-Muenchen.html

Grundstücke in München

München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist nicht nur für ihre schöne Architektur und ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt, sondern auch für ihre begehrten Grundstücke. Grundstücke in München sind aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ein begehrtes Gut. In diesem Artikel werden wir genauer auf die Bedeutung von Grundstücken in München eingehen, insbesondere auf die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in der Stadt.

Bedeutung von Grundstücken in München

Die Bedeutung von Grundstücken in München lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen. Zum einen ist München als wirtschaftliches Zentrum Deutschlands bekannt. Viele Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz oder Niederlassungen, was zu einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen führt. Zum anderen ist München eine attraktive Stadt zum Wohnen. Die hohe Lebensqualität, die guten Arbeitsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot locken viele Menschen in die Stadt.

Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken in München sind diese jedoch sehr begehrt. Das treibt die Preise in die Höhe und führt zu einer hohen Wettbewerbssituation auf dem Immobilienmarkt. Viele Interessenten sind bereit, hohe Preise für Grundstücke in guten Lagen zu bezahlen.

Bodenrichtwerte in München

Die Bodenrichtwerte spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Grundstückspreise in München. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte für unbebaute Grundstücke in einem bestimmten Gebiet. Sie werden von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Städte und Gemeinden festgelegt und dienen als Orientierung für den Grundstückskauf.

In München sind die Bodenrichtwerte besonders hoch. Dies liegt zum einen an der großen Nachfrage nach Grundstücken, aber auch an der allgemein hohen Immobilienpreisentwicklung in der Stadt. Unterschiedliche Stadtteile haben jedoch unterschiedliche Bodenrichtwerte. Beliebte Stadtteile wie Schwabing oder Bogenhausen haben oft höhere Bodenrichtwerte als weniger begehrte Stadtteile.

Grundstückspreise in München

Die Grundstückspreise in München sind allgemein sehr hoch. Laut aktuellen Daten liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise in München bei etwa X Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis kann je nach Lage, Größe des Grundstücks und weiteren Faktoren variieren. Die Nähe zu bestimmten Einrichtungen wie Parks oder Schulen kann den Preis ebenfalls beeinflussen.

Die Preise für Grundstücke in München sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken. Es gibt jedoch auch preiswertere Optionen in weniger begehrten Stadtteilen oder am Stadtrand.

Beliebte Stadtteile für den Grundstückskauf in München

In München gibt es mehrere beliebte Stadtteile, in denen der Kauf von Grundstücken besonders attraktiv ist. Ein Beispiel hierfür ist Schwabing, ein Stadtteil im Norden Münchens. Schwabing besticht durch seine zentrale Lage, die Nähe zu Grünflächen wie dem Englischen Garten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist Bogenhausen im Osten von München. Bogenhausen zeichnet sich durch seine exklusive Wohnlage, die Nähe zum Isarhochufer und die gute Infrastruktur aus. Hier findet man größere Grundstücke und luxuriöse Immobilien.

Andere beliebte Stadtteile für den Grundstückskauf in München sind zum Beispiel Nymphenburg, Pasing und Harlaching. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Vorzüge und Attraktionen, die Grundstückskäufer ansprechen.

Besondere Plätze in München

Abgesehen von den Grundstücken gibt es in München auch viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu einem einzigartigen Ort machen. Einer der bekanntesten Orte in München ist der Marienplatz, der als zentraler Platz der Stadt gilt. Hier befindet sich auch das Neue Rathaus mit seinem berühmten Glockenspiel.

Der Englische Garten ist der größte Stadtpark in München und ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hier findet man große Grünflächen, Biergärten und sogar einen surfbaren Fluss.

Ein weiterer besonderer Ort in München ist das Schloss Nymphenburg, ein prächtiges barockes Schloss, das von einer großen Parkanlage umgeben ist. Das Schloss diente einst als Sommerresidenz der bayerischen Herrscher und ist heute eine touristische Attraktion.

Schlussabsatz

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grundstücke in München aufgrund ihrer begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage sehr begehrt sind. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sind entsprechend hoch, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Schwabing und Bogenhausen. Dennoch gibt es auch preiswertere Optionen in weniger begehrten Stadtteilen. München bietet nicht nur attraktive Grundstücke, sondern auch viele besondere Orte und Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu einem einzigartigen Ort machen.

FAQs

FAQ 1: Wie finde ich die aktuellen Bodenrichtwerte in München?

Antwort: Die aktuellen Bodenrichtwerte für München können beim Gutachterausschuss der Stadt München oder online über das Bayern-Portal abgerufen werden.

FAQ 2: Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in München?

Antwort: Die Grundstückspreise in München werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe des Grundstücks, Infrastruktur, Nachfrage und Angebot.

FAQ 3: Welche Stadtteile sind am teuersten für den Grundstückskauf in München?

Antwort: Beliebte und exklusive Stadtteile wie Schwabing, Bogenhausen und Nymphenburg haben oft höhere Grundstückspreise als weniger begehrte Stadtteile.

FAQ 4: Welche Vorteile hat der Kauf eines Grundstücks in München?

Antwort: Der Kauf eines Grundstücks in München ermöglicht es, ein individuelles Haus nach eigenen Vorstellungen zu bauen und von der attraktiven Lage der Stadt zu profitieren.

FAQ 5: Gibt es auch günstige Grundstücke in München?

Antwort: Ja, es gibt auch preiswertere Grundstücke in weniger begehrten Stadtteilen oder am Stadtrand von München. Eine umfassende Recherche kann hierbei hilfreich sein.