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Grundstück Wien,Floridsdorf

! Grundstück oder Familienhaus ! Ein neues Haus bauen oder den Bestand renovieren !

Wohngrundstück in 1210

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 570 m² großes Grundstück, das sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Marchfeldkanals und der Anton-Schall-Gasse befindet. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet die Möglichkeit, ein neues Haus zu bauen oder das bestehende Haus zu renovieren. Die Bauklasse ist W1 und die Verbaubarkeit beträgt etwa ein Drittel der Grundstücksfläche. Die höchste Punkt der Dächer darf die tatsächliche Gebäudehöhe um maximal 4,5m überschreiten. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst einen überdachten Eingangsbereich, einen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und weitere Räume im Keller und Dachgeschoss. Der Kaufpreis beträgt EUR 648.990. Der Kontakt für Fragen und Besichtigungen ist Herr Ing. Posch unter 0699/15115000 und die schriftliche Anfrage kann an robert@posch-immobilien.at gesendet werden. Es wird darauf hingewiesen, dass kein Energieausweis vorliegt und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Zimmer: 5 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.posch-immobilien.at/Grundstuecke-Wien%2CFloridsdorf.html

Gliederung des Artikels "Grundstücke in Wien, Floridsdorf"

1. Einleitung

- Warum sind Grundstücke in Wien, Floridsdorf interessant?

2. Überblick über Wien, Floridsdorf

- Geographische Lage

- Bevölkerung und demografische Daten

3. Aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Grundstücksmarkt in Wien, Floridsdorf

- Gestiegene Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken

- Entwicklung neuer Stadtteile und Infrastrukturprojekte

4. Bodenrichtwerte in Wien, Floridsdorf

- Was sind Bodenrichtwerte und wie werden sie ermittelt?

- Aktuelle Bodenrichtwerte in verschiedenen Stadtteilen von Floridsdorf

5. Grundstückspreise in Wien, Floridsdorf

- Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise

- Vergleich der Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Floridsdorf

6. Besondere Standorte und Plätze in Floridsdorf

- Nennung und Beschreibung von bekannten Stadtteilen, Orten und besonderen Plätzen in Floridsdorf

7. Schlusswort

Artikel "Grundstücke in Wien, Floridsdorf"

Einleitung

Wien, Floridsdorf ist ein Stadtteil in Wien, der in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen hat. Das Interesse an Grundstücken in diesem Gebiet steigt stetig an. In diesem Artikel werden wir einen Überblick über den Grundstücksmarkt in Wien, Floridsdorf geben und uns genauer mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen beschäftigen. Außerdem werden wir einige besondere Standorte und Plätze in Floridsdorf vorstellen.

Überblick über Wien, Floridsdorf

Wien, Floridsdorf liegt im Nordosten von Wien und ist der 21. Verwaltungsbezirk der Stadt. Mit einer Bevölkerung von über 150.000 Menschen ist es einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Wiens. Floridsdorf zeichnet sich durch seine vielfältige Bevölkerung und seine attraktive Lage am Donaukanal aus.

Aktuelle Entwicklungen und Trends auf dem Grundstücksmarkt in Wien, Floridsdorf

In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in Wien, Floridsdorf deutlich zugenommen. Im Zuge dessen wurden neue Stadtteile und Infrastrukturprojekte entwickelt, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Floridsdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Bodenrichtwerte in Wien, Floridsdorf

Bodenrichtwerte sind Richtwerte für den Bodenwert von Grundstücken und dienen als Orientierungshilfe bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen. In verschiedenen Stadtteilen von Floridsdorf haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren teilweise erhöht. Diese Entwicklung spiegelt die gestiegene Nachfrage nach Grundstücken in der Region wider.

Grundstückspreise in Wien, Floridsdorf

Die Grundstückspreise in Wien, Floridsdorf variieren je nach Lage, Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks. Einflussfaktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen spielen ebenfalls eine Rolle. Ein Vergleich der Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Floridsdorf zeigt deutliche Unterschiede auf.

Besondere Standorte und Plätze in Floridsdorf

Floridsdorf bietet einige besondere Standorte und Plätze, die es zu entdecken gibt. Beispielsweise der Donaukanal, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt, aber auch das historische Zentrum von Floridsdorf mit seinen charmanten Gebäuden und Geschäften. Zu den weiteren bekannten Stadtteilen in Floridsdorf gehören u.a. Kagran, Jedlesee und Stammersdorf, die allesamt ihren eigenen Charme haben.

Schlusswort

Insgesamt bietet Wien, Floridsdorf interessante Möglichkeiten für den Kauf von Grundstücken. Die gestiegene Nachfrage, die Entwicklung neuer Stadtteile und die attraktive Lage machen diesen Stadtteil zu einem spannenden Investitionsstandort. Es ist jedoch wichtig, die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

1. Wie entwickeln sich die Bodenrichtwerte in Floridsdorf?

Die Bodenrichtwerte in Floridsdorf sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zugenommen hat.

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Wien, Floridsdorf?

Die Grundstückspreise werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

3. Welche Stadtteile in Floridsdorf sind besonders empfehlenswert zum Kauf von Grundstücken?

Es gibt mehrere Stadtteile in Floridsdorf, die sich für den Kauf von Grundstücken eignen, darunter Kagran, Jedlesee und Stammersdorf. Welcher Stadtteil am besten zu den individuellen Bedürfnissen passt, hängt von verschiedenen Faktoren ab.

4. Was sind Bodenrichtwerte und wofür werden sie verwendet?

Bodenrichtwerte sind Richtwerte für den Bodenwert von Grundstücken und dienen als Orientierungshilfe bei Kauf- und Verkaufsverhandlungen.

5. Ist der Grundstücksmarkt in Wien, Floridsdorf stabil?

Ja, der Grundstücksmarkt in Wien, Floridsdorf ist derzeit stabil und verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken.


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