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Grundstücke Weinheim

Baugrundstück für Einfamilienhaus in Weinheim-Ober-Flockenbach

Grundstück in 69469

Das unbebaute Sonnengrundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Weinheim-Oberflockenbach, nur ca. 8 km von Weinheim entfernt. Mit einer Größe von 513 m² liegt es in einer kinderfreundlichen Sackgasse und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Von der zukünftigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick und kann die Abendsonne genießen. Das Grundstück erfüllt den gültigen Bebauungsplan Nr. 414 "Eichelbergweg" und ermöglicht den Bau eines freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits vollständig hergestellt und bezahlt. Die Hausanschlüsse vom Grundstück bis zum Gebäude müssen vom Käufer getragen werden. Der Bebauungsplan legt fest, dass es sich um ein allgemeines Wohngebiet handelt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, während die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 beträgt. Das Dach des Hauses kann als Sattel-, Pult- oder Walmdach mit einer Neigung von 46° bis 48° ausgeführt werden. Dachgauben sind erlaubt und die Traufhöhe darf maximal 6,0 m betragen. Es ist ausschließlich die Bebauung mit Einzelhäusern erlaubt, wobei ein Vollgeschoss plus ein ausgebautes Dachgeschoss möglich sind. Es besteht kein Bauzwang. Für weitere Informationen stehen nähere Details auf Anfrage zur Verfügung.

(Immobilie zum Kauf)https://www.zweiburgen.de/Grundstuecke-Weinheim.html

ABRISSGRUNDSTÜCK WEINHEIM-LÜTZELSACHSEN

Grundstück in 69469

Das Grundstück liegt in der begehrten Wohngegend Lützelsachsen in Weinheim und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die Rheinebenen und freie Ausblicke über die Weinberge. Es hat eine Größe von 691 m² und ist leicht in Hanglage mit einem ebenen Gartengrundstück. Es besteht die Möglichkeit, ein 2 bis 3-geschossiges Gebäude entsprechend der Nachbarbebauung zu bauen. Das Grundstück ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Nutzfläche von 67 m². Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend, aber es verfügt über Massiv-Parkett Eiche im Wohnbereich, ein neu gedecktes Dach, offenen Kamin und Öl-Zentralheizung. Es ist eine Bauvoranfrage erforderlich.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

HERRLICHES BAUGRUNDSTÜCK

Grundstück in 69469

Das angebotene Baugrundstück in Weinheim-Oberflockenbach hat eine Fläche von 500 m² und ist nahezu eben, was eine ideale Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus ermöglicht. Die Lage in einer Sackgasse fernab vom Durchgangsverkehr sowie die Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen sorgen für Ruhe und Erholung. Der Bebauungsplan des Grundstücks kann auf Anfrage eingesehen werden und die öffentliche Erschließung ist bereits bezahlt. Allerdings müssen eventuelle Erschließungskosten innerhalb des Grundstücks vom Käufer übernommen werden und ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen. Die umliegende Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern neueren Baujahres. Die Internetgeschwindigkeit ist mit bis zu 16 Mbit/s bemerkenswert schnell.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Weinheim Oberflockenbach

Grundstück in 69469

Das Traumhafte Baugrundstück in Weinheim Oberflockenbach von ca. 667m² bietet eine ruhige Naturnahe Lage. Es ist bebaubar mit einem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus und verfügt über eine West-Ausrichtung mit leichter Hanglage. Das Angebot erfolgt im Makler-Allein-Auftrag.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

Käufer provisionsfrei! Abrissgrundstück in ruhiger Wohnlage Weinheim-Weststadt +VERKAUFT+

Grundstück in 69469

Das attraktive Grundstück in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Weststadt bietet eine Größe von 1.003 m² und ist derzeit mit einem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus sowie einem Schwimmbadgebäude bebaut. Die aktuelle Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 430 m², wobei das Gebäude bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss bereits geräumt ist. Gemäß § 34 BauGB kann das Grundstück entsprechend der umgebenden Bebauung mit einem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Es fallen keine weiteren Erschließungskosten mehr an. Das Objekt wird exklusiv von Zwei Burgen Immobilien in Weinheim angeboten, bei Interesse kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG

Artikel: Grundstücke in Weinheim

Einführung:

Weinheim, eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, ist nicht nur für ihre malerische Landschaft und ihre historische Architektur bekannt, sondern auch für ihre attraktiven Grundstücke. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf den Markt für Grundstücke in Weinheim, die Bedeutung von Bodenrichtwerten und die durchschnittlichen Grundstückspreise.

Marktüberblick für Grundstücke in Weinheim:

Weinheim ist eine beliebte Stadt zum Wohnen und Arbeiten, was zu einer hohen Nachfrage nach Grundstücken führt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere größere Städte. Die Nachfrage nach Grundstücken ist besonders in den attraktiven Stadtteilen von Weinheim hoch.

Das Angebot an Grundstücken in Weinheim ist begrenzt. Die Stadt hat bereits viele gut erschlossene Gebiete und es gibt nicht mehr viel Raum für neue Baugebiete. Dies führt zu einem begrenzten Angebot und treibt die Grundstückspreise in die Höhe.

Bodenrichtwerte in Weinheim:

Bodenrichtwerte sind ein wichtiger Indikator für den Grundstücksmarkt in Weinheim. Sie geben an, welcher Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in einem bestimmten Gebiet üblich ist. Die Bodenrichtwerte werden regelmäßig von Gutachterausschüssen ermittelt und dienen als Orientierungshilfe für den Kauf und Verkauf von Grundstücken.

Verschiedene Faktoren beeinflussen die Bodenrichtwerte in Weinheim, darunter die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur in der Umgebung und mögliche Entwicklungspotenziale. Je attraktiver die Lage und je größer das Entwicklungspotenzial, desto höher sind in der Regel die Bodenrichtwerte.

Grundstückspreise in Weinheim:

Die Grundstückspreise in Weinheim variieren je nach Stadtteil. Beliebte Stadtteile wie das historische Altstadtviertel oder die Nähe zum Schlosspark haben tendenziell höhere Preise als weniger zentrale oder weniger attraktive Bereiche. Die durchschnittlichen Grundstückspreise liegen in Weinheim derzeit bei ca. XXX Euro pro Quadratmeter.

Es gibt jedoch auch günstigere Optionen in Randgebieten oder ländlicheren Gegenden von Weinheim. Hier können die Grundstückspreise deutlich niedriger sein. Potenzielle Käufer sollten ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten sorgfältig abwägen, um die beste Entscheidung zu treffen.

Tipps und Ratschläge zum Kauf von Grundstücken in Weinheim:

Beim Kauf von Grundstücken in Weinheim gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Zunächst sollten potenzielle Käufer ihre Bedürfnisse und Anforderungen definieren, um die passende Lage und Größe des Grundstücks zu finden. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die aktuellen Bodenrichtwerte zu informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu haben.

Es ist auch wichtig, sich über mögliche Baubeschränkungen oder Vorschriften zu informieren, die für das Grundstück gelten könnten. Ein Gespräch mit dem örtlichen Bauamt oder einem Architekten kann dabei helfen, mögliche Hindernisse frühzeitig zu erkennen.

Schlussfolgerung:

Der Grundstücksmarkt in Weinheim bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Mit einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Grundstücken und steigenden Bodenrichtwerten ist es ratsam, frühzeitig aktiv zu werden, um die bestmöglichen Optionen zu finden. Die Stadt bietet eine reiche Auswahl an Stadtteilen und attraktiven Standorten für den Grundstückserwerb.

FAQs:

1. Welche Bedeutung haben Bodenrichtwerte für den Kauf von Grundstücken in Weinheim?

2. Wie kann ich herausfinden, welche Bodenrichtwerte in Weinheim gelten?

3. Welche Stadtteile von Weinheim sind besonders attraktiv für den Kauf von Grundstücken?

4. Wie hoch sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Weinheim?

5. Gibt es bestimmte Vorschriften oder Baubeschränkungen für den Neubau auf Grundstücken in Weinheim?


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