Grundstück Straßlach-Dingharting

IHR BAUGRUNDSTÜCK in gefragter Lage von Straßlach-Dingharting

Wohngrundstück in 82064

Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von etwa 1.386 m² und eignet sich ideal für den Bau einer Villa oder eines Zweifamilienhauses. Das derzeitige Gebäude aus dem Jahr 1987 ist sanierungsbedürftig und sollte im Rahmen der optimalen Nutzung des Grundstücks entfernt werden. Der mögliche Neubau muss den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord" entsprechen. Weitere Details zur Ausstattung und Übernahme können auf Anfrage bereitgestellt werden. Das Grundstück ermöglicht eine Bebauung mit einer GRZ von 0,15 bei 2 Vollgeschossen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.chalet-immobilien.com/Grundstuecke-Stra%DFlach--Dingharting.html

Artikel: Grundstücke in Straßlach-Dingharting

Einleitung

Straßlach-Dingharting ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre atemberaubende Natur, ihre ruhigen Wohngebiete und ihre Nähe zu München bekannt ist. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, um Ihr Traumhaus zu bauen oder in Immobilien zu investieren, kann Straßlach-Dingharting eine ausgezeichnete Wahl sein. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Bodenrichtwerte, Grundstückspreise, beliebte Stadtteile und besondere Plätze in Straßlach-Dingharting.

Überblick über Straßlach-Dingharting

Straßlach-Dingharting liegt in der Region Oberbayern und ist Teil des Landkreises München. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 33 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 6.000 Einwohnern. Straßlach-Dingharting zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, ihre zahlreichen Wander- und Radwege sowie ihre Nähe zum Isarhochufer und den bayerischen Alpen aus.

Bodenrichtwerte in Straßlach-Dingharting

Die Bodenrichtwerte geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet. In Straßlach-Dingharting variieren die Bodenrichtwerte je nach Lage und Größe des Grundstücks. Es ist ratsam, sich bei den örtlichen Behörden über die aktuellen Bodenrichtwerte zu informieren, da sie sich im Laufe der Zeit ändern können.

Grundstückspreise in Straßlach-Dingharting

Die Grundstückspreise in Straßlach-Dingharting sind im Vergleich zu München moderater. Je nach Lage, Größe und Bebauungsplan können die Preise variieren. Im Allgemeinen sind die Preise in den beliebten Stadtteilen und in der Nähe von Luxusimmobilien höher. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu konsultieren, um einen detaillierten Überblick über die aktuellen Grundstückspreise zu erhalten.

Beliebte Stadtteile in Straßlach-Dingharting

1. Straßlach: Straßlach ist der größte Stadtteil von Straßlach-Dingharting und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

- Erwähnen Sie bekannte Sehenswürdigkeiten, Geschäfte oder Kulturangebote

2. Dingharting: Dingharting ist ein malerischer Stadtteil mit einem historischen Charme und bietet eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Verkehrsanbindung.

- Erwähnen Sie bekannte Sehenswürdigkeiten, Geschäfte oder Kulturangebote

Attraktive Orte und besondere Plätze

Straßlach-Dingharting hat eine Vielzahl von attraktiven Orten und besonderen Plätzen, die es zu entdecken gilt. Einige davon sind:

1. Isarhochufer: Das Isarhochufer ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

2. Kirche St. Ursula: Die Kirche St. Ursula ist ein architektonisches Juwel und ein kulturelles Zentrum in Straßlach-Dingharting.

3. Dinghartinger Moor: Das Dinghartinger Moor ist ein Naturschutzgebiet, das hervorragende Bedingungen für die Tier- und Pflanzenwelt bietet.

4. Jagdschloss Straßlach: Das Jagdschloss Straßlach ist ein historisches Schloss und ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher.

Immobilienentwicklung in Straßlach-Dingharting

In den letzten Jahren hat Straßlach-Dingharting ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf die Immobilienentwicklung erlebt. Neue Wohngebiete wurden erschlossen und eine Vielzahl von Bauprojekten hat das Erscheinungsbild der Gemeinde transformiert. Dies ist ein Hinweis auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in Straßlach-Dingharting und die Attraktivität der Region für Familien und Naturliebhaber.

Tipps zum Kauf von Grundstücken in Straßlach-Dingharting

1. Bauen Sie ein gutes Netzwerk auf: Arbeiten Sie eng mit einem erfahrenen Immobilienmakler zusammen, um Informationen über verfügbare Grundstücke zu erhalten und von ihrem Fachwissen zu profitieren.

2. Prüfen Sie die Bebauungspläne: Informieren Sie sich über die lokalen Bebauungspläne und stellen Sie sicher, dass das gewählte Grundstück für die von Ihnen geplante Nutzung geeignet ist.

3. Berücksichtigen Sie die Lage: Denken Sie darüber nach, wie nah das Grundstück zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen liegt.

4. Überprüfen Sie die Infrastruktur: Stellen Sie sicher, dass das Grundstück über ausreichende Versorgungsleitungen und Verbindungsmöglichkeiten verfügt.

5. Beachten Sie die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise: Vergleichen Sie die Preise der verfügbaren Grundstücke und achten Sie darauf, dass sie in einem angemessenen Verhältnis zu den lokalen Bodenrichtwerten stehen.

Fazit

Straßlach-Dingharting ist eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, um Ihr Traumhaus zu bauen, ist Straßlach-Dingharting definitiv eine Überlegung wert. Informieren Sie sich über die Bodenrichtwerte, Grundstückspreise und beliebten Stadtteile, um die beste Entscheidung für Ihren Immobilienkauf zu treffen.

FAQs

1. Wie hoch sind die aktuellen Bodenrichtwerte in Straßlach-Dingharting?

2. Gibt es in Straßlach-Dingharting Baulücken?

3. Welche Stadtteile in Straßlach-Dingharting sind besonders gefragt?

4. Wo finde ich Informationen über verfügbare Grundstücke in Straßlach-Dingharting?

5. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Straßlach-Dingharting?