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Grundstücke Starnberg

Bauplatz in Toplage für 2 Mehrfamilienhäuser mit Blick auf die Marienburg

Wohngrundstück in 82319

Das angebotene Objekt ist ein Bauplatz in Toplage mit herrlichem Fernblick auf die Marienburg in Starnberg. Es eignet sich perfekt für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern. Nach Aussage der Architektin kann eine Wohnfläche von ca. 683 m² auf zwei versetzte Baukörper geschaffen werden, wobei eine BGF von ca. 820 m² möglich ist. Der Baukörper1 kann drei Geschosse und Baukörper 2 1 ½ Geschosse in Staffelbauweise haben. Die Stellplatzverordnung der Stadt Starnberg sieht geschätzte 12 bis 14 TG-Plätze vor, jedoch kann sich die endgültige Zahl je nach Verhältnissen ändern. Der Baumbestand ist kein Schutzgut nach Naturschutzrecht. Insgesamt bietet das Objekt eine sehr beliebte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung.

(Immobilie zum Kauf)https://www.global-invest-team.de/Grundstuecke-Starnberg.html

BAUPARTNER gesucht - attraktives VILLENGRUNDSTÜCK In bevorzugter, ruhiger Komfort-Wohnlage - 82319 Starnberg

Grundstück in 82319 - 10809188139

- Außergewöhnliches, ruhiges und grünes Villengrundstück in Starnberg - Gesamtgrundstück von ca. 1.682m², auf dem sich derzeit ein bewohnter Altbestand befindet - Rechteckige Grundstücksform mit leichter Hanglage nach Osten und langer Südseite - Lage in einer kleinen Sackgasse ohne Schleichverkehr - Kein Denkmalschutz für das vorhandene Isartaler Holzhaus - Großzügige Neubebauung des Grundstücks nach § 34 der umliegenden Bebauung möglich - Eingabeplan für eine Bebauung mit 2 freistehenden Villen liegt beim Landratsamt zur Bearbeitung vor - Ein potenzieller Baupartner hat sich bereits für den Kauf einer Grundstückshälfte beworben und wartet auf einen Partner

(Immobilie zum Kauf)https://www.starnbergersee-immobilien.de/Grundstuecke-Starnberg.html

Attraktives GRUNDSTÜCK - großzügige VILLENBEBAUUNG In bevorzugte, ruhiger Komfort-Wohnlage - 82319 Starnberg

Grundstück in 82319 - 10809188139

- Außergewöhnliches, ruhig und grün gelegenes Villengrundstück in Starnberg - Größe des Grundstücks: knapp 1.700 m² - Hervorragende Wohn- und Villenlage nahe dem Stadtzentrum und dem Starnberger See - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten - Rechteckig geschnittenes Grundstück mit leichter Hanglage nach Osten und langer Südseite - Ruhige, sonnige und nicht einsehbare Lage in einer kleinen Sackgasse ohne Schleichverkehr - Derzeitiger Altbestand: "Isartaler Holzhaus" ohne Denkmalschutz - Großzügige Neu-Bebauung des Grundstücks gemäß § 34 der umliegenden Bebauung - Alter Baumbestand auf dem Grundstück vorhanden - Eingabeplan für eine Bebauung mit 2 Villen liegt beim Landratsamt Starnberg zur Bearbeitung vor.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

Hier lässt sich´s LEBEN - zauberhaftes GRUNDSTÜCK - BAUEN in BEGEHRTER Wohnlage - 82319 Starnberg

Grundstück in 82319 - 10809188139

- ca. 1.087 m² großes, quadratisch geschnittenes Grundstück - Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück mit hoher Privatsphäre - Bebauungsmöglichkeit für ein 2 Familienhaus oder ein repräsentatives Einfamilienhaus - Altbestand mit ca. 200 m² Wohnfläche und 2 Garagen - Ruhige und begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur - Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - Nachbarschaft mit gepflegten Anwesen und neuere Einfamilienhäusern und Doppelhäuser.

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Innovativ BAUEN !! In die ZUKUNFT Investieren - sonniges BAUGRUNDSTÜCK in Starnberg

Grundstück in 82319 - 10809188139

- 790m² sonniges Grundstück in ruhiger Lage - Beliebte Familienwohnlage in Starnberg-Söcking - Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Bushaltestelle - Bebaubar nach § 34 BauGB: umliegende Bebauung (Doppelhäuser und Einfamilienhäuser in der Umgebung) - Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, ca. 104m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche - Garage und 2-3 Außenstellplätze vorhanden - Derzeit vermietet mit einer Mieteinnahme von EUR 17.400,- p.a. zzgl. Betriebskosten/Heizkosten - Leere Übergabe des Hauses möglich ab 14.01.2026

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Artikel: Grundstücke in Starnberg

Einleitung

Die Attraktivität von Grundstücken in Starnberg ist unbestritten. Die idyllische Lage am Starnberger See, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.

Lage und Infrastruktur

Die Vorzüge der Stadt Starnberg liegen nicht nur in ihrer Lage am See, sondern auch in der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A95 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Zudem bietet Starnberg eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Preisentwicklung und Bodenrichtwerte

Die Grundstückspreise in Starnberg haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Ein Überblick über die Bodenrichtwerte zeigt, dass insbesondere begehrte Wohnlagen hohe Preise erzielen. Die Entwicklung der Grundstückspreise wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie z.B. der Nachfrage, der infrastrukturellen Entwicklung und der Verfügbarkeit von Bauland.

Attraktivität für Bauherren

Der Kauf eines Grundstücks in Starnberg bietet zahlreiche Vorteile. Die hohe Wohnqualität und die Nähe zur Natur sind nur einige der Gründe, warum sich Bauherren für Starnberg entscheiden. Zudem bietet die Stadt eine Vielfalt an Architektur und Baustilen, die es ermöglichen, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Tipps für den Grundstückskauf

Beim Kauf eines Grundstücks in Starnberg gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Eine gründliche Recherche und Beratung sind ebenso wichtig wie die Prüfung der Bebauungspläne und rechtlichen Rahmenbedingungen. Dadurch können mögliche Probleme und Risiken frühzeitig erkannt und vermieden werden.

Zukunftsaussichten

Die Zukunft des Grundstücksmarkts in Starnberg wird von Experten positiv eingeschätzt. Prognosen deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch bleiben wird. Dabei gewinnen Nachhaltigkeit und Umweltaspekte zunehmend an Bedeutung.

Fazit

Die Attraktivität von Grundstücken in Starnberg ist durch die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität gegeben. Die Stadt bietet Bauherren vielfältige Möglichkeiten, ihre Wohnträume zu realisieren und von den positiven Zukunftsaussichten zu profitieren.

FAQs

1. Welche Stadteile von Starnberg sind besonders attraktiv für den Kauf eines Grundstücks?

2. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Starnberg?

3. Welche Faktoren beeinflussen die Preisentwicklung von Grundstücken in Starnberg?

4. Gibt es Fördermaßnahmen für den Bau von Eigenheimen in Starnberg?

5. Wie kann ich als Bauherr sicherstellen, dass das Grundstück meinen Bedürfnissen entspricht?


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