Grundstück Sankt Augustin

SANKT AUGUSTIN, zentral aber ruhig gelegenes Baugrundstück 1.209 m² für Neubauvorhaben, 402 m² Wfl.

Wohngrundstück in 53757

Das Baugrundstück in Sankt Augustin ist zentral, aber dennoch ruhig gelegen und hat eine Gesamtgröße von 1.209 m². Eine Baugenehmigung wird bald erwartet, um zwei Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten und zusätzlichen Nutzflächen auf einer Gesamtwohnfläche von 402 m² und 8 Kfz-Stellplätzen sowie 13 Fahrradstellplätze zu errichten. Eine Bestandsimmobilie mit 100 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist vermietet. Weitere Informationen sind voraussichtlich auf der Website des Immobilienunternehmens erhältlich.

(Immobilie zum Kauf)https://www.enders-immobilien.de/Grundstuecke-Sankt-Augustin.html

Grundstücke in Sankt Augustin

1. Einleitung

Sankt Augustin ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer Vielzahl von Grundstücken. Die Stadt bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen an und zieht aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und Lebensqualität viele Menschen an. In diesem Artikel werden wir uns mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Sankt Augustin befassen und einige besondere Plätze und Stadtteile vorstellen, die einen Blick wert sind.

2. Bodenrichtwerte in Sankt Augustin

Die Bodenrichtwerte dienen als Orientierung für den Wert eines Grundstücks. Sie werden von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt und regelmäßig aktualisiert. In Sankt Augustin können die Bodenrichtwerte je nach Stadtteil, Lage und Größe des Grundstücks variieren. Es ist wichtig, diese Werte zu kennen, um eine realistische Einschätzung des Marktwerts eines Grundstücks vornehmen zu können.

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Sankt Augustin liegen zwischen X Euro pro Quadratmeter in den ländlicheren Stadtteilen und X Euro pro Quadratmeter in den zentralen oder beliebten Stadtteilen. Faktoren wie die Infrastruktur, die Nachfrage und das Entwicklungspotenzial beeinflussen die Bodenrichtwerte in der Stadt.

3. Grundstückspreise in Sankt Augustin

Die Grundstückspreise in Sankt Augustin variieren je nach Stadtteil, Lage und Größe des Grundstücks. Es gibt Stadtteile, die höhere Durchschnittspreise aufweisen, während in anderen Stadtteilen Grundstücke zu einem günstigeren Preis erhältlich sind. Im Durchschnitt liegen die Grundstückspreise in Sankt Augustin bei X Euro pro Quadratmeter.

Beliebte Stadtteile mit höheren Grundstückspreisen sind beispielsweise X und Y, da sie eine gute Anbindung an die Innenstadt oder die Natur bieten. In den ländlicheren Stadtteilen wie X oder Y sind die Grundstückspreise etwas niedriger, bieten jedoch eine ruhigere und naturnähere Umgebung.

Im Vergleich zu umliegenden Städten und Orten wie Bonn oder Troisdorf sind die Grundstückspreise in Sankt Augustin durchschnittlich günstiger. Dies macht die Stadt für Immobilienkäufer attraktiv, die eine gute Lebensqualität zu einem erschwinglichen Preis suchen.

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Sankt Augustin kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie auf die positive Entwicklung der Stadt zurückzuführen. Es ist zu erwarten, dass sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzt.

4. Besondere Plätze und Stadtteile in Sankt Augustin

Sankt Augustin hat eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Stadtteilen, die es zu entdecken gibt. Einer der bekanntesten Stadtteile ist X, der für seine historische Altstadt und den X-Park bekannt ist. Hier finden Sie charmante Fachwerkhäuser, kleine Cafés und lokale Geschäfte.

Ein weiterer interessanter Stadtteil ist Y, der für seine Nähe zur Natur und seinen X-Park bekannt ist. Hier können Sie lange Spaziergänge entlang des X-Flusses unternehmen oder die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt des X-Parks erkunden.

Zu den besonderen Plätzen in Sankt Augustin gehört auch der X-Platz, an dem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Dieser Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Für Sportbegeisterte bietet Sankt Augustin eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der X-Park bietet Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer und Inline-Skater. Es gibt auch mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Stadt.

5. Fazit

Grundstücke in Sankt Augustin bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise variieren je nach Stadtteil und Lage. Es ist wichtig, die aktuellen Bodenrichtwerte zu kennen und die Grundstückspreise sorgfältig zu vergleichen, um ein passendes Grundstück zu finden.

Die Stadt bietet zudem besondere Plätze und Stadtteile, die einen Besuch wert sind. Von historischen Altstädten über Naturparks bis hin zu Veranstaltungsplätzen gibt es in Sankt Augustin viel zu entdecken.

6. FAQs

1. Wie werden die Bodenrichtwerte in Sankt Augustin ermittelt?

Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte auf Basis von vergleichbaren Verkaufspreisen ermittelt.

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Sankt Augustin?

Die Grundstückspreise werden durch Faktoren wie Lage, Größe, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial beeinflusst.

3. Gibt es Unterschiede in den Grundstückspreisen zwischen Stadtteilen in Sankt Augustin?

Ja, die Grundstückspreise können je nach Stadtteil variieren. Beliebte Stadtteile oder solche mit besonderen Merkmalen haben in der Regel höhere Preise.

4. Wie hat sich der Grundstücksmarkt in Sankt Augustin in den letzten Jahren entwickelt?

Die Grundstückspreise in Sankt Augustin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die positive Entwicklung der Stadt zurückzuführen ist.

5. Welche besonderen Plätze und Stadtteile gibt es in Sankt Augustin?

Neben der historischen Altstadt und dem X-Park gibt es in Sankt Augustin zahlreiche weitere sehenswerte Stadtteile und Plätze, die einen Besuch wert sind.