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Grundstück Rodenbach-Niederrodenbach

Bauplatz in Niederrodenbach mit Traummaße...

Wohngrundstück in 63517 - Main-Kinzig-Kreis

Das unbebaute Grundstück in der Lindenstraße 61 befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet ein großes Baufenster gemäß Bebauungsplan. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem eine 2-geschossige Bauweise erlaubt ist. Die Wohnflächenzahl liegt bei 0,3 und die Grundflächenzahl bei 0,6. Jede Wohneinheit verfügt über zwei PKW-Stellplätze, es gibt jedoch keine überdachten Stellplätze. Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine flexible Bebauung.

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Artikel:

Grundstücke in Rodenbach-Niederrodenbach

Rodenbach-Niederrodenbach ist eine attraktive Gemeinde in der Region Rhein-Main, die viel zu bieten hat. Egal, ob Sie ein Eigenheim bauen oder in Grundstücke investieren möchten, in Rodenbach-Niederrodenbach finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Bedeutung von Grundstücken in Rodenbach-Niederrodenbach, die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sowie einige der attraktivsten Stadtteile und besonderen Plätze.

1. Bedeutung von Grundstücken in Rodenbach-Niederrodenbach

Grundstücke spielen eine zentrale Rolle in Rodenbach-Niederrodenbach, da sie die Grundlage für den Bau von Wohnhäusern, Gewerbeflächen und öffentlichen Einrichtungen bilden. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, wodurch Grundstücke in diesem Gebiet besonders attraktiv sind.

2. Bodenrichtwerte in Rodenbach-Niederrodenbach

2.1 Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind maßgeblich für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken. Sie geben den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Baulandes in einer bestimmten Lage an. Die Festlegung der Bodenrichtwerte erfolgt durch Gutachterausschüsse auf Basis von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Entwicklungspotenzial.

2.2 Aktuelle Bodenrichtwerte in Rodenbach-Niederrodenbach

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Rodenbach-Niederrodenbach variieren je nach Stadtteil und Lage. Im Stadtteil A liegen die Bodenrichtwerte derzeit bei durchschnittlich X Euro pro Quadratmeter, während man im Stadtteil B mit etwa Y Euro pro Quadratmeter rechnen muss. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Werte nur als Richtwert dienen und individuelle Faktoren bei der Preisermittlung berücksichtigt werden sollten.

2.3 Faktoren, die die Bodenrichtwerte beeinflussen

Die Bodenrichtwerte in Rodenbach-Niederrodenbach werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören unter anderem die Lage des Grundstücks, die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur in der Umgebung, die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Entwicklungspotenziale in der Region. Es ist daher ratsam, bei der Bewertung von Grundstücken immer eine fachmännische Beratung in Anspruch zu nehmen.

3. Grundstückspreise in Rodenbach-Niederrodenbach

3.1 Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen

Die Grundstückspreise in Rodenbach-Niederrodenbach variieren je nach Stadtteil und Lage. Im beliebten Stadtteil C sind die Preise tendenziell höher und liegen derzeit bei durchschnittlich Z Euro pro Quadratmeter. Im Stadtteil D hingegen sind die Preise etwas günstiger und belaufen sich durchschnittlich auf W Euro pro Quadratmeter.

3.2 Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise in Rodenbach-Niederrodenbach werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu zählen die Lage des Grundstücks, die Größe, die Bodenbeschaffenheit, die Erschließung, die Bebauungsmöglichkeiten, die Nachfrage sowie das örtliche Preisniveau. Je attraktiver und nachgefragter eine Lage ist, desto höher sind in der Regel die Grundstückspreise.

3.3 Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren

Die Grundstückspreise in Rodenbach-Niederrodenbach haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Insbesondere in den zentralen Stadtteilen sind die Preise stetig gestiegen. Dies ist auf die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region zurückzuführen. Es ist anzumerken, dass sich die Preisentwicklung von Stadtteil zu Stadtteil unterscheiden kann.

4. Attraktive Stadtteile und besondere Plätze in Rodenbach-Niederrodenbach

Rodenbach-Niederrodenbach bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und besonderen Plätzen, die zum Wohnen und Wohlfühlen einladen. Hier sind einige Beispiele:

4.1 Stadtteil A: Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten

Stadtteil A zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fluss aus. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders sehenswert ist der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften.

4.2 Stadtteil B: Charakteristische Merkmale und Anziehungspunkte

Stadtteil B ist vor allem für seine modernen Wohnsiedlungen bekannt. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieses Stadtteils ist der große Stadtpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

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5. Fazit

Grundstücke in Rodenbach-Niederrodenbach bieten attraktive Möglichkeiten für den Hausbau und Investitionen in Immobilien. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise variieren je nach Lage und Stadtteil, wobei die Preise in den letzten Jahren generell gestiegen sind. Es lohnt sich, die attraktiven Stadtteile und besonderen Plätze in Rodenbach-Niederrodenbach näher kennenzulernen und sich über die aktuellen Angebote zu informieren.

FAQs zu Grundstücken in Rodenbach-Niederrodenbach

1. Wie hoch sind die aktuellen Bodenrichtwerte in Rodenbach-Niederrodenbach?

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in der Region?

3. Gibt es noch günstige Grundstücke in Rodenbach-Niederrodenbach?

4. Welche Stadtteile sind besonders attraktiv für den Grundstückskauf?

5. Wie hat sich der Immobilienmarkt in Rodenbach-Niederrodenbach in den letzten Jahren entwickelt?


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