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Grundstück Reichelsheim/Ober-Kainsbach

Großes, idyllisches Baugrundstück in Ober-Kainsbach mit vielen Möglichkeiten

Wohngrundstück in 64385

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Fläche von 1.236 m² und befindet sich in idyllischer Ortsrandlage in Ober-Kainsbach. Gemäß §34 Baugesetzbuch müssen sich geplante Bauvorhaben in Art, Maß und Gestaltung der näheren Umgebung anpassen. Eine Bauvoranfrage für zwei nebeneinanderstehende Einfamilienhäuser wurde bereits akzeptiert. Die voraussichtlichen Erschließungskosten betragen etwa 20.000 EUR.

(Immobilie zum Kauf)https://www.legrum-immobilien.de/Grundstuecke-Reichelsheim_Ober--Kainsbach.html

Artikel zu dem Thema "Grundstücke in Reichelsheim/Ober-Kainsbach"

Einleitung

Reichelsheim/Ober-Kainsbach ist eine idyllische Stadt in der Region Odenwald, die für ihre natürliche Schönheit und ihre traditionelle Kultur bekannt ist. In dieser Stadt finden sich zahlreiche attraktive Grundstücke, die ein perfekter Ausgangspunkt für den Bau des eigenen Traumhauses darstellen. Dieser Artikel wirft einen Blick auf die Grundstücke in Reichelsheim/Ober-Kainsbach, wobei insbesondere die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise beleuchtet werden.

Überblick über Reichelsheim/Ober-Kainsbach

Reichelsheim/Ober-Kainsbach befindet sich im südlichen Teil des Odenwaldes, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Stadt verbindet charmante ländliche Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten. Mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden strahlt Reichelsheim/Ober-Kainsbach einen ganz besonderen Charme aus.

Bodenrichtwerte in Reichelsheim/Ober-Kainsbach

Bodenrichtwerte sind ein wichtiger Indikator für die Preisentwicklung von Grundstücken in einer bestimmten Region. Sie geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert des Bodens pro Quadratmeter und werden von Gutachterausschüssen ermittelt. In Reichelsheim/Ober-Kainsbach werden regelmäßig Bodenrichtwerte festgelegt, die als Orientierungshilfe für den Kauf und Verkauf von Grundstücken dienen.

Grundstückspreise in Reichelsheim/Ober-Kainsbach

Die Grundstückspreise in Reichelsheim/Ober-Kainsbach werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören unter anderem die Größe des Grundstücks, die Lage, die Erschließung und die Nachfrage. Im Vergleich zu umliegenden Städten/Regionen sind die Grundstückspreise in Reichelsheim/Ober-Kainsbach noch vergleichsweise erschwinglich. In den letzten Jahren ist jedoch eine steigende Tendenz zu beobachten.

Attraktive Stadteile und Orte in Reichelsheim/Ober-Kainsbach

Reichelsheim/Ober-Kainsbach bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadteilen und Orten, die für ein Grundstück in Betracht gezogen werden können. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge. Dazu gehören zum Beispiel historische Bauten, landschaftlich reizvolle Gegenden oder die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Seen oder Wanderwegen. Zu den bekannten Orten zählen unter anderem das Schloss Reichelsheim und der Odenwaldpark.

Fazit und Ausblick

Die Grundstücke in Reichelsheim/Ober-Kainsbach bieten eine hervorragende Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit attraktiven Bodenrichtwerten und vergleichsweise erschwinglichen Grundstückspreisen ist die Region besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Die Entwicklung der Preise in den letzten Jahren zeigt eine positive Tendenz, was auf eine steigende Nachfrage und Attraktivität der Region hinweist. Mit der richtigen Recherche und Planung kann jeder in Reichelsheim/Ober-Kainsbach das passende Grundstück finden und den ersten Schritt zum Hausbau machen.

FAQs zu Grundstücken in Reichelsheim/Ober-Kainsbach

FAQ 1: Wie finde ich verfügbare Grundstücke in der Region?

Um verfügbare Grundstücke in Reichelsheim/Ober-Kainsbach zu finden, empfiehlt es sich, lokale Immobilienmakler zu kontaktieren oder auf Online-Immobilienplattformen nach Angeboten zu suchen. Auch lokale Zeitungen und Anzeigen können Informationen über zum Verkauf stehende Grundstücke enthalten.

FAQ 2: Welche Bauregulierungen gelten in Reichelsheim/Ober-Kainsbach?

In Reichelsheim/Ober-Kainsbach gelten bestimmte Bauregulierungen, die beachtet werden müssen. Dazu gehören unter anderem Vorschriften zur maximalen Gebäudehöhe, zum Abstand der Gebäude zueinander und zur Bauweise. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf eines Grundstücks über diese Vorschriften zu informieren.

FAQ 3: Gibt es spezielle Förderprogramme für den Grundstückskauf?

Es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Grundstückskauf unterstützen können. Dazu zählen zum Beispiel staatliche Zuschüsse, wie das Baukindergeld oder KfW-Förderungen. Es lohnt sich, sich über diese Programme zu informieren und mögliche finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten zu nutzen.

FAQ 4: Wie hoch sind die Nebenkosten für den Kauf eines Grundstücks?

Die Nebenkosten für den Kauf eines Grundstücks setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Dazu gehören zum Beispiel die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovisionen und eventuelle Erschließungskosten. Als Faustregel kann man mit etwa 10-15% des Kaufpreises als Nebenkosten rechnen.

FAQ 5: Was ist der Unterschied zwischen Bauland und Bauerwartungsland?

Bauland ist bereits vollständig erschlossen und kann sofort bebaut werden. Bauerwartungsland hingegen ist noch nicht erschlossen, aber als zukünftige Baufläche vorgesehen. Der Erwerb von Bauerwartungsland bietet die Möglichkeit, auf die zukünftige Wertentwicklung zu setzen, birgt jedoch auch das Risiko, dass die Erschließung länger dauert als geplant.


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