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Grundstück Rauenberg

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Baugrundstück mit unverbaubarem Blick und Baugenehmigung!

Wohngrundstück in 69231

Das angebotene Grundstück in Rauenberg zeichnet sich durch seine erstklassige Lage und eine Verbindung von moderner Architektur mit der Nähe zur Natur aus. Nach zweieinhalbjähriger Bauplanung wurde die maximale Höhe, die Anzahl der Wohnebenen und die bebaubare Fläche durch die Baurechtsbehörde, das Bauamt und den Stadtbauplaner genehmigt. Das Einfamilienwohnhaus mit einer Größe von 285 qm verfügt über eine Einliegerwohnung und einen Lift mit Zugang zu jeder Wohnebene. Im Kellergeschoss befindet sich ein barrierefreier Eingang, der zu den Kellerräumen, dem Technikraum, dem Wäscheraum und dem Lift führt. Eine Doppelgarage, ein Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze sind ebenfalls geplant. Die Wohnungen bieten auf insgesamt 67 qm zwei Zimmer, ein Wohn- / Schlafzimmer, eine Küche, einen Balkon, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Fläche von 163 qm und verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Terrassen und einen Balkon. Eine halbgeschossige Ebene mit Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Büro / Gast ist auf einer Fläche von 88 qm im Obergeschoss dargestellt. Das Dachgeschoss umfasst 74 qm mit einem Wohnzimmer, einer Außenterrasse und einer großzügigen Küche mit Esszimmer, Abstellraum und großer Dachterrasse. Alle Etagen, einschließlich der halbgeschossigen des Obergeschosses und des Dachgeschosses, sind bequem über einen Lift vom Keller / Garage aus erreichbar. Eine energiesparende Luft-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Kühlung im Sommer sowie eine Solaranlage mit Batteriespeicher für die Teilstromversorgung der Heizung und zum Laden von E-Autos sind geplant und genehmigt. Das große Hanggrundstück bietet die Möglichkeit, mit einem oberen Ausgang zum Mannaberg und der St. Michaelskapelle schöne Sitzecken anzulegen. Die Ausstattung umfasst ein 750 qm großes Hanggrundstück mit einem unverbauten und herrlichen Blick in die Ferne, eine perfekte Lage für Naturliebhaber, eine sehr gute Infrastruktur, eine ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein 285 qm großes Haus und eine tolle Nachbarschaft. Das Grundstück ist sofort bebaubar.

(Immobilie zum Kauf)https://www.global-invest-team.de/Grundstuecke-RauEnberg.html

Artikel:

Grundstücke in Rauenberg

Rauenberg ist eine wunderschöne Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg. Mit ihrer idyllischen Lage am Fuße des Kraichgaus ist Rauenberg ein attraktiver Ort für Bauherren und Investoren auf der Suche nach Grundstücken in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. In diesem Artikel werden wir uns näher mit den Grundstücken in Rauenberg befassen, einschließlich der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise, sowie einiger interessanter Stadtteile und Orte in der Stadt.

Rauenberg - Ein Überblick

Bevor wir uns den Grundstücken in Rauenberg widmen, ist es wichtig, einen Überblick über die Stadt selbst zu geben. Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Mit einer Stadtfläche von rund 10 Quadratkilometern bietet Rauenberg seinen Einwohnern eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensstil.

Bodenrichtwerte in Rauenberg

Definition und Bedeutung

Die Bodenrichtwerte spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung und dem Verkauf von Grundstücken. Sie geben an, zu welchem Preis der Quadratmeter eines unbebauten Grundstücks in einer bestimmten Lage gehandelt wird. Die Bodenrichtwerte werden von Gutachterausschüssen ermittelt und dienen als Orientierung für Käufer und Verkäufer.

Faktoren, die die Bodenrichtwerte beeinflussen

Die Bodenrichtwerte in Rauenberg werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die Lage, Infrastruktur, Bauvorschriften, Nachfrage und Angebot sowie die Entwicklungspotenziale in der Umgebung. Grundstücke in bevorzugten Lagen mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur erzielen in der Regel höhere Bodenrichtwerte.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Rauenberg

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Rauenberg können variieren und sollten bei Bedarf beim örtlichen Gutachterausschuss ermittelt werden. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf oder Verkauf von Grundstücken über die aktuellen Bodenrichtwerte zu informieren, um realistische Preisvorstellungen zu haben.

Grundstückspreise in Rauenberg

Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise in Rauenberg werden von ähnlichen Faktoren wie die Bodenrichtwerte beeinflusst. Zusätzlich spielen aber auch individuelle Merkmale des Grundstücks, wie die Größe, Form und Beschaffenheit, eine Rolle. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten kann ebenfalls einen Einfluss auf die Grundstückspreise haben.

Durchschnittliche Grundstückspreise in Rauenberg

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Rauenberg können je nach Lage und Beschaffenheit stark variieren. In beliebten Stadtteilen und gut erschlossenen Gebieten sind die Preise in der Regel höher. Laut aktuellen Daten betragen die Grundstückspreise in Rauenberg durchschnittlich zwischen xxx Euro und xxx Euro pro Quadratmeter.

Attraktive Stadtteile und Orte in Rauenberg

Rauenberg bietet verschiedene attraktive Stadtteile und Orte, die ideal für den Kauf von Grundstücken sind. Einer dieser Stadtteile ist beispielsweise der Ortsteil Malschenberg. Malschenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Hier können Bauherren und Investoren ein idyllisches Grundstück erwerben und ihre Traumimmobilie errichten.

Ein weiterer interessanter Ort in Rauenberg ist der Stadtteil Rotenberg. Rotenberg ist für seine Weinberge und den Weinbau bekannt. Wer ein Grundstück in Rotenberg erwirbt, kann nicht nur den malerischen Ausblick auf die Weinberge genießen, sondern auch von der Nähe zu erstklassigen Weingütern und Veranstaltungen rund um das Thema Wein profitieren.

Immobilienmarkt in Rauenberg - Chancen und Herausforderungen

Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien

Der Immobilienmarkt in Rauenberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien. Die gute Lage und Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld machen Rauenberg zu einem beliebten Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die steigende Bevölkerungszahl und die Nachfrage nach modernen Wohnungen bieten Chancen für Investoren und Bauherren.

Entwicklungspotenzial in Rauenberg

Rauenberg bietet auch für zukünftige Entwicklungen und Investitionen attraktive Potenziale. Die Stadt plant die Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklungen bieten Möglichkeiten für Investoren, die frühzeitig in den Immobilienmarkt in Rauenberg einsteigen möchten.

Schlussfolgerung

Insgesamt bietet Rauenberg attraktive Möglichkeiten für den Kauf von Grundstücken. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sind aufgrund der guten Lage und Infrastruktur möglicherweise höher als in anderen Regionen. Dennoch gibt es verschiedene Stadtteile und Orte in Rauenberg, die für Bauherren und Investoren interessant sind. Mit einer gründlichen Recherche und Beratung können Interessierte ein passendes Grundstück finden und ihre Traumimmobilie in Rauenberg verwirklichen.

FAQs

1. Wie werden die Bodenrichtwerte in Rauenberg ermittelt?

Die Bodenrichtwerte werden von Gutachterausschüssen ermittelt, die den Immobilienmarkt in Rauenberg analysieren und verschiedene Faktoren berücksichtigen.

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Rauenberg?

Die Grundstückspreise in Rauenberg werden von Faktoren wie der Lage, Infrastruktur, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks sowie der Nachfrage und Entwicklungspotenzialen beeinflusst.

3. Gibt es bestimmte Stadtteile in Rauenberg, die sich besonders für den Grundstückserwerb eignen?

Ja, es gibt verschiedene Stadtteile in Rauenberg, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität für den Grundstückserwerb eignen. Beispiele hierfür sind Malschenberg und Rotenberg.

4. Wie ist die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in Rauenberg?

Die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien in Rauenberg ist stabil und tendenziell steigend aufgrund der guten Lage, Infrastruktur und Lebensqualität in der Stadt.

5. Welche Entwicklungspotenziale bieten sich für Investoren in Rauenberg?

Rauenberg plant die Schaffung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies bietet Chancen für Investoren, die in den Immobilienmarkt in Rauenberg investieren möchten.


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