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Grundstück Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel - Vollradser Allee: Ruhiges Baugrundstück (1.228 m²) für individuelle Bebauung

Grundstück in 65375 - 10806439012

Zusammenfassung: Das Baugrundstück in der Vollradser Allee im Rheingau ist sowohl für Privatleute als auch für Bauträger interessant. Mit einer Größe von 1.228 m² bietet es genug Platz für eine individuelle Bebauung. Derzeit ist ein Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoß möglich, die Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoß wird derzeit abgestimmt. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an die Gärten der umliegenden Häuser, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Eine eigene Einfahrt ermöglicht den Zugang zum Grundstück und bietet Platz für PKW-Stellplätze oder eine Garage. Der Grundstückszuschnitt ist unkonventionell und erfordert eine individuelle Architektenplanung. Derzeit ist das Grundstück noch bewachsen und müsste vom neuen Eigentümer freigeschnitten werden. In einem persönlichen Gespräch können die Möglichkeiten des Grundstücks besprochen werden.

(Immobilie zum Kauf)https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Grundstuecke-Oestrich--Winkel.html

Artikel: Grundstücke in Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel ist eine charmante Stadt in Hessen, die für ihre idyllische Lage am Rhein und ihre einzigartige Lebensqualität bekannt ist. Grundstücke in Oestrich-Winkel sind besonders begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten oder gewerbliche Zwecke zu verwirklichen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Oestrich-Winkel befassen und die Attraktivität dieser Stadt als Wohnort näher betrachten.

Die Stadt Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel liegt im Rheingau-Taunus-Kreis und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, die alle ihren eigenen Charme und besondere Plätze bieten. Einer dieser Stadtteile ist das historische Zentrum von Oestrich. Hier finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und enge Gassen, die zu einem Spaziergang einladen. Auch der Stadtteil Winkel hat einiges zu bieten, darunter die berühmte "Winkeler Hasensprung," eine steile Weinbergslage mit einem atemberaubenden Blick über den Rhein.

Bedeutung von Grundstücken

Grundstücke sind begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder geschäftliche Ideen zu verwirklichen. In Oestrich-Winkel gibt es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, angefangen von Einfamilienhäusern im Grünen bis hin zu Gewerbegebieten für Unternehmen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, was sich in den Bodenrichtwerten der Stadt widerspiegelt.

Bodenrichtwerte in Oestrich-Winkel

Bodenrichtwerte sind ein Indikator für den Wert eines Grundstücks und dienen als Orientierung für Käufer und Verkäufer. Sie werden von Gutachterausschüssen ermittelt und berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Nutzungsart des Grundstücks. In Oestrich-Winkel variieren die Bodenrichtwerte je nach Stadtteil. Zum Beispiel liegen die Werte in den historischen Stadtteilen etwas höher als in den ländlicheren Gebieten der Stadt.

Grundstückspreise in Oestrich-Winkel

Die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Neben den Bodenrichtwerten spielen auch die Größe des Grundstücks, die Art der Bebauung und die Lage eine Rolle. Durchschnittlich liegen die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel im höheren Preissegment, da die Stadt als sehr attraktiver Wohnort gilt. Besonders begehrte Lagen können jedoch auch deutlich höhere Preise aufweisen.

Die Attraktivität von Oestrich-Winkel als Wohnort

Oestrich-Winkel bietet eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung. Die Stadt ist von Weinbergen umgeben und bietet somit eine malerische Landschaft. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie beispielsweise das jährliche Rheingau Musik Festival, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Nähe zum Rhein und die guten Verkehrsanbindungen machen Oestrich-Winkel zu einem beliebten Wohnort.

Tipps für den Grundstückserwerb in Oestrich-Winkel

Wenn Sie daran interessiert sind, ein Grundstück in Oestrich-Winkel zu erwerben, sollten Sie zunächst die aktuellen Angebote recherchieren. Dies kann über Immobilienportale oder direkt bei örtlichen Maklern erfolgen. Zudem empfiehlt es sich, Kontakt zu Eigentümern aufzunehmen, um mögliche Verkaufsoptionen zu erkunden. Oestrich-Winkel bietet eine Vielzahl von Grundstücken in unterschiedlichen Lagen und Größen, sodass für jeden individuellen Bedarf etwas dabei ist.

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Schlussabsatz

Insgesamt bieten Grundstücke in Oestrich-Winkel die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu schaffen. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in der Stadt sind hoch, was auf die Attraktivität der Region und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Oestrich-Winkel bietet eine hohe Lebensqualität, eine malerische Landschaft und kulturelle Angebote. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Grundstück in Oestrich-Winkel zu erwerben, sollten Sie die aktuellen Angebote recherchieren und sich beraten lassen, um das passende Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu finden.

FAQs

Wie hoch sind die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel im Durchschnitt?

Die Grundstückspreise in Oestrich-Winkel variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Im Durchschnitt liegen sie jedoch im höheren Preissegment.

Welcher Stadtteil in Oestrich-Winkel hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Die historischen Stadtteile von Oestrich-Winkel weisen in der Regel höhere Bodenrichtwerte auf als die ländlicheren Gebiete der Stadt.

Gibt es besonders begehrte Lagen in Oestrich-Winkel?

Ja, besonders begehrte Lagen in Oestrich-Winkel können deutlich höhere Grundstückspreise aufweisen. Dazu gehören beispielsweise die Nähe zum Rhein oder die Lage in den historischen Stadtteilen.

Wie finde ich Informationen zu aktuellen Grundstücksangeboten in Oestrich-Winkel?

Sie können Informationen zu aktuellen Grundstücksangeboten in Oestrich-Winkel über Immobilienportale oder örtliche Makler erhalten.

Welche Vorteile bietet der Kauf eines Grundstücks in Oestrich-Winkel?

Der Kauf eines Grundstücks in Oestrich-Winkel bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer malerischen Umgebung zu schaffen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und kulturelle Angebote.


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