Grundstück Oerlinghausen

Attraktives Grundstück für Wohnen und Gewerbe in Oerlinghausen-Helpup

Gemischt-Grundstück in 33813

Das Grundstück bietet die Möglichkeit für eine Neubebauung in einem Mischgebiet mit einer Gesamtgrundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,9. Es können bis zu drei Vollgeschosse errichtet werden, wobei eine offene Bauweise vorgeschrieben ist. Die Dachneigung sollte zwischen 18 und 35 Grad liegen und die Drempelhöhe zur Straßenseite beträgt 0,5m. Garagen und Nebengebäude sind mit Flachdächern geplant. Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück, wie Wohnhaus, ehemaliger Imbiss und Scheune, müssen vor dem Bau abgerissen werden. Somit bietet das Grundstück die Möglichkeit für eine individuelle Neubebauung nach den vorgegebenen Richtlinien.

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Grundstücke in Oerlinghausen

Oerlinghausen, eine charmante Stadt am Teutoburger Wald, zieht immer mehr Menschen an, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Oerlinghausen ist hoch und die Preise steigen stetig. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Attraktivität von Oerlinghausen, die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sowie beliebte Stadtteile und Orte in der Umgebung.

Warum sind Grundstücke in Oerlinghausen gefragt?

Bevölkerungswachstum in Oerlinghausen

Oerlinghausen verzeichnet seit Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Immer mehr Menschen zieht es in die idyllische Stadt am Teutoburger Wald, sei es aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu größeren Städten oder einfach der Lebensqualität wegen.

Attraktivität des Ortes

Die malerische Altstadt, die umliegende Natur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Oerlinghausen zu einem attraktiven Wohnort. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die guten Schulen, während Naturliebhaber die Nähe zum Teutoburger Wald genießen.

Nahversorgung und Infrastruktur

Oerlinghausen bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in umliegenden Städten wie Bielefeld oder Detmold.

Bodenrichtwerte in Oerlinghausen

Was sind Bodenrichtwerte?

Die Bodenrichtwerte geben an, welchen Preis pro Quadratmeter ein unbebautes Grundstück in einer bestimmten Lage voraussichtlich am Markt erzielen könnte. Sie sind eine wichtige Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer von Grundstücken.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Oerlinghausen

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Oerlinghausen variieren je nach Lage und Stadtteil. Im Durchschnitt liegen sie bei rund 150-200 Euro pro Quadratmeter, wobei begehrte Wohnlage tendenziell höhere Preise erzielen.

Grundstückspreise in Oerlinghausen im Vergleich

Die Grundstückspreise in Oerlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Preisentwicklung variiert jedoch je nach Stadtteil und Lage. Während begehrte Wohnlagen wie die Altstadt höhere Preise verlangen, sind die Preise in ländlicheren Gegenden tendenziell günstiger.

Beliebte Stadtteile und Orte in Oerlinghausen

Altstadt

Die Altstadt von Oerlinghausen besticht durch ihre historischen Fachwerkhäuser und enge Gassen. Hier findet man charmante Häuser und Grundstücke mit viel Geschichte und Flair.

Am Teutoburger Wald

Die Nähe zum Teutoburger Wald macht die Wohngegend "Am Teutoburger Wald" besonders attraktiv. Hier kann man Natur pur genießen und hat den Wald direkt vor der Haustür.

Am Vorwald

Der Stadtteil "Am Vorwald" punktet mit seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke für individuelle Projekte.

Viertel im Grünen

Für Naturliebhaber sind die Viertel im Grünen ideal. Hier kann man fernab vom Trubel der Stadt sein Eigenheim im Grünen verwirklichen.

Tipps für den Grundstückskauf in Oerlinghausen

Wer ein Grundstück in Oerlinghausen kaufen möchte, sollte einige Dinge beachten. Die Lage und Umgebung des Grundstücks spielen eine wichtige Rolle, ebenso wie die baulichen Vorschriften und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Es lohnt sich, sich im Vorfeld gut zu informieren und gegebenenfalls Expertenrat einzuholen.

Fazit

Grundstücke in Oerlinghausen sind aufgrund der idyllischen Lage, guten Infrastruktur und steigenden Beliebtheit des Ortes sehr gefragt. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise variieren je nach Stadtteil und Lage, sodass für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Grundstück zu finden ist.

FAQs zu Grundstücken in Oerlinghausen

1. **Was sind Bodenrichtwerte und wie werden sie ermittelt?**

Die Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Quadratmeterpreis von unbebauten Grundstücken in einer bestimmten Lage an. Sie werden von Gutachterausschüssen auf Basis von Marktanalysen ermittelt.

2. **Welche Bedeutung haben die Bodenrichtwerte für den Grundstückskauf?**

Die Bodenrichtwerte dienen als Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer, um den angemessenen Preis für ein Grundstück zu ermitteln.

3. **Welche Stadtteile in Oerlinghausen sind besonders gefragt?**

Die Altstadt, die Wohngegend "Am Teutoburger Wald" und das Viertel im Grünen zählen zu den beliebtesten Stadtteilen in Oerlinghausen.

4. **Worauf sollte man beim Grundstückskauf in Oerlinghausen achten?**

Es ist wichtig, die Lage, Infrastruktur und baulichen Vorschriften zu prüfen, um das ideale Grundstück für die eigenen Bedürfnisse zu finden.

5. **Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Oerlinghausen?**

Die Grundstückspreise in Oerlinghausen sind in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere in begehrten Wohnlagen wie der Altstadt. Es ist ratsam, sich frühzeitig über aktuelle Preise zu informieren.

In Oerlinghausen findet man eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in unterschiedlichen Lagen und Preiskategorien. Mit den richtigen Tipps und Informationen steht dem Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Stadt nichts im Wege.