Grundstück Neu-Ulm

Attraktives Baugrundstück mit Abbruchhaus für MFH im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil

Grundstück in 89231

Zum Verkauf steht ein 757 qm großes Baugrundstück mit einem abbruchreifen Bauernhaus samt Stall und Scheune. Das Grundstück befindet sich in einer Straße, in der ein einfacher Bebauungsplan Vergnügungsstätten verbietet. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an den umliegenden Nachbarhäusern. Ein Nachbargrundstück wurde vor Kurzem mit einem 3-geschossigen Baukörper und Flachdach neu bebaut, während die anderen Häuser in der Umgebung 2-geschossige Wohnhäuser mit ausgebautem Satteldach und Gauben sind. Das Bauernhaus, der Stallanbau und die Scheune sind noch voll mit Möbeln und anderen Gegenständen. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand, während die Räumung und der Abriss in die Verantwortung des zukünftigen Bauherren fallen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.kronen-immo.de/Grundstuecke-Neu--Ulm.html

Grundstücke in Neu-Ulm

Einleitung

In der Stadt Neu-Ulm, bekannt für ihre schöne Lage an der Donau und ihre kulturelle Vielfalt, spielen Grundstücke eine entscheidende Rolle. Dieser Artikel untersucht die Bedeutung von Grundstücken in Neu-Ulm, insbesondere im Hinblick auf Bodenrichtwerte und Grundstückspreise. Wir werden auch einige der besonderen Plätze und Stadtteile erwähnen, die in Neu-Ulm existieren und die für potenzielle Käufer oder Investoren von Interesse sein könnten.

Bedeutung von Grundstücken in Neu-Ulm

Grundstücke sind in Neu-Ulm von großer Bedeutung, da sie die Grundlage für den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien bilden. In einer dynamischen Stadt wie Neu-Ulm, die ständig wächst und sich entwickelt, sind qualitativ hochwertige Grundstücke heiß begehrt. Sie bieten die Möglichkeit, neue Bauprojekte zu verwirklichen, den Bedarf an Wohnraum zu decken und Gewerbegebiete zu erweitern. Ein gut gelegenes Grundstück kann ein wertvolles Gut sein und beträchtliche Investitionen anziehen.

Bodenrichtwerte in Neu-Ulm

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte dienen als Orientierung für den Wert eines Grundstücks. Sie werden von öffentlich bestellten Gutachterausschüssen ermittelt und basieren auf unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Nutzungsmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Richtwerte geben einen Anhaltspunkt für den Wert eines Grundstücks und werden von vielen Akteuren im Immobilienmarkt als Grundlage für Preisverhandlungen verwendet.

Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt durch den Vergleich ähnlicher Grundstücke in der Nähe. Dabei werden verschiedene Kriterien wie Lage, Bodenbeschaffenheit, Infrastruktur und Nutzungsbestimmungen berücksichtigt. Die Gutachterausschüsse sammeln und analysieren Daten, um anschließend die Bodenrichtwerte festzulegen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Neu-Ulm

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Neu-Ulm zeigen eine positive Entwicklung. Besonders attraktiv sind Grundstücke in zentralen Lagen, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage aufweisen. Die genauen Bodenrichtwerte können bei den zuständigen Behörden erfragt werden, da sie je nach Stadtteil und Lage variieren.

Einfluss der Bodenrichtwerte auf Grundstückspreise

Die Bodenrichtwerte haben einen direkten Einfluss auf die Grundstückspreise in Neu-Ulm. Hohe Bodenrichtwerte führen in der Regel zu höheren Preisen für Grundstücke, da sie den potenziellen Wert des Grundstücks widerspiegeln. Umgekehrt können niedrige Bodenrichtwerte dazu führen, dass Grundstücke günstiger angeboten werden.

Grundstückspreise in Neu-Ulm

Die Grundstückspreise in Neu-Ulm hängen von verschiedenen Einflussfaktoren ab. Zu den wichtigsten zählen die Lage, die Grundstücksgröße, die Infrastruktur und die Nachfrage. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen höher als in abgelegeneren Bereichen.

Einflussfaktoren für Grundstückspreise

Die Lage ist einer der wichtigsten Einflussfaktoren für Grundstückspreise in Neu-Ulm. Stadtteile mit guter Anbindung an Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind besonders gefragt. Auch die Grundstücksgröße spielt eine Rolle, da größere Grundstücke oft höhere Preise erzielen. Zusätzlich können Faktoren wie die Nähe zu Erholungsgebieten oder die Aussicht auf Flüsse oder Naturgebiete den Preis beeinflussen.

Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Neu-Ulm

# Stadtteil 1: _______

Besondere Merkmale:

Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

# Stadtteil 2: _______

Besondere Merkmale:

Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

# Stadtteil 3: _______

Besondere Merkmale:

Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

Besondere Plätze und Stadtteile in Neu-Ulm

In Neu-Ulm gibt es einige bemerkenswerte Stadtteile und Plätze, die erwähnenswert sind. Diese bieten ein einzigartiges Flair und können für potenzielle Käufer oder Investoren von Interesse sein.

Stadtteil 1: _______

Besondere Merkmale:

- ...

Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

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Stadtteil 2: _______

Besondere Merkmale:

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Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

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Stadtteil 3: _______

Besondere Merkmale:

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Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise:

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Fazit

Grundstücke in Neu-Ulm sind von großer Bedeutung und die Bodenrichtwerte geben einen Richtwert für den Wert eines Grundstücks. Die Grundstückspreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, der Grundstücksgröße und der Infrastruktur. Besondere Plätze und Stadtteile bieten einzigartige Möglichkeiten für potenzielle Käufer oder Investoren. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise zu informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

FAQs

1. Was sind Bodenrichtwerte?

2. Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

3. Wie beeinflussen Bodenrichtwerte die Grundstückspreise?

4. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Neu-Ulm?

5. Gibt es besondere Stadtteile oder Plätze in Neu-Ulm, die empfehlenswert sind?