Grundstück Neckargemünd

Baugrundstück in Hangaussichtslage von Neckargemünd

Grundstück in 69151

Das Sonnengrundstück in Neckargemünd ist ideal für Familien mit Kindern und bietet einen herrlichen unverbaubaren Ausblick. Es hat eine Größe von 995 m² und kann mit einem freistehenden modernen Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut werden. Der Bebauungsplan erlaubt zweigeschossige Gebäude mit Sattel- oder Walmdach und einer Firsthöhe bis zu 5,00 m über der Straße. Es besteht kein Bauzwang. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig hergestellt und bezahlt, die Hausanschlüsse trägt der Käufer. Es liegt eine Vorentwurfsplanung eines Architekten aus Heidelberg vor und ein Bebaubarkeitsgutachten bestätigt die Eignung des Bodens für eine Bebauung.

(Immobilie zum Kauf)https://www.zweiburgen.de/Grundstuecke-Neckargemuend.html

Artikel "Grundstücke in Neckargemünd"

Einleitung

Neckargemünd, eine idyllische Stadt am Neckar, ist ein beliebter Ort für Menschen, die von einer eigenen Immobilie träumen. Der Grundstücksmarkt in Neckargemünd bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. In diesem Artikel werden wir uns näher mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Neckargemünd befassen und Ihnen einige attraktive Stadtteile und besondere Plätze vorstellen.

Grundstücksmarkt in Neckargemünd

Bodenrichtwerte in Neckargemünd

Die Bodenrichtwerte sind ein wichtiger Indikator für die Preisentwicklung von Grundstücken. In Neckargemünd variieren diese je nach Lage und Stadtteil. Die Tabelle unten gibt einen Überblick über die Bodenrichtwerte in ausgewählten Stadtteilen:

| Stadtteil | Bodenrichtwert (pro Quadratmeter) |

|------------------|----------------------------------|

| Altstadt | 500 Euro |

| Neckarsteinach | 450 Euro |

| Dilsberg | 550 Euro |

Grundstückspreise in Neckargemünd

Die Grundstückspreise in Neckargemünd sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Die Preise werden jedoch von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie Lage, Größe und Bebaubarkeit. Hier sind einige Durchschnittspreise für Grundstücke in Neckargemünd:

1. Einfamilienhausgrundstücke: Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhausgrundstück liegt bei ca. 250 Euro pro Quadratmeter.

2. Mehrfamilienhausgrundstücke: Hier variieren die Preise stark je nach Lage und Baurecht. Durchschnittlich liegen sie bei ca. 350 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung des Grundstücksmarkts in Neckargemünd

In den letzten Jahren hat der Grundstücksmarkt in Neckargemünd an Attraktivität gewonnen. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur, eine schöne Landschaft und eine gute Verkehrsanbindung. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken geführt, insbesondere in den attraktiven Stadtteilen wie der Altstadt, Neckarsteinach und Dilsberg.

Attraktive Stadtteile und Orte in Neckargemünd

Altstadt von Neckargemünd

Die Altstadt von Neckargemünd ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie charmante Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Die Altstadt hat eine besondere Atmosphäre und ist ein beliebter Ort zum Wohnen.

Neckarsteinach

Nur wenige Kilometer von Neckargemünd entfernt liegt Neckarsteinach. Die Stadt ist bekannt für ihre vier Burgen, die hoch über dem Neckar thronen. Neckarsteinach bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung und ist ein schöner Ort zum Leben.

Dilsberg

Dilsberg ist ein weiterer sehenswerter Ort in der Nähe von Neckargemünd. Das Schloss Dilsberg ist eine der Hauptattraktionen und bietet einen einzigartigen Blick auf die Umgebung. Dilsberg ist ein ruhiger Ort mit viel Grün und einer malerischen Atmosphäre.

Besondere Plätze in Neckargemünd

Schloss Dilsberg

Das Schloss Dilsberg ist nicht nur eine historische Sehenswürdigkeit, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten. Das Schloss bietet einen atemberaubenden Blick auf Neckargemünd und die umliegende Landschaft.

Neckarschleife

Die Neckarschleife ist ein beeindruckendes Naturspektakel, das sich nahe Neckargemünd befindet. Von Aussichtspunkten am Ufer des Neckars aus, können Besucher die beeindruckende Flusslandschaft bewundern und spazieren gehen.

Schloss Neckarhausen

Schloss Neckarhausen ist ein weiteres historisches Gebäude, das Sie in Neckargemünd besichtigen können. Das Schloss verfügt über einen schönen Park und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks.

Neckarwiese

Die Neckarwiese ist ein grüner Park am Ufer des Neckars und ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten. Hier können Besucher picknicken, spazieren gehen, Rad fahren oder sich einfach in der Sonne entspannen.

Neckargemünder Stadtfest

Das Neckargemünder Stadtfest ist ein jährliches Ereignis, bei dem die Stadt zum Leben erwacht. Es gibt Live-Musik, Essen und Getränke, Kunsthandwerk und vieles mehr. Das Stadtfest ist eine gute Gelegenheit, die Atmosphäre von Neckargemünd zu erleben und neue Leute kennenzulernen.

Tipps für den Grundstückskauf in Neckargemünd

Die richtige Lage

Bei der Auswahl eines Grundstücks in Neckargemünd ist es wichtig, die Lage sorgfältig zu prüfen. Berücksichtigen Sie die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen.

Bebauungspläne und Vorschriften

Vor dem Kauf eines Grundstücks sollten Sie die Bebauungspläne und Vorschriften der Stadt prüfen. Informieren Sie sich über eventuelle Einschränkungen beim Bau oder bei der Nutzung des Grundstücks.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Grundstücks die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung. Untersuchen Sie die Verfügbarkeit von Straßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen.

Vor- und Nachteile eines Maklers

Der Kauf eines Grundstücks kann komplex sein. Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück und beim Verhandeln mit dem Verkäufer helfen. Informieren Sie sich über die Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit einem Makler.

Fazit

Der Grundstücksmarkt in Neckargemünd bietet attraktive Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Neckargemünd sind moderat im Vergleich zu anderen Städten in der Region. Die Stadt hat auch schöne Stadtteile und besondere Plätze zu bieten, die das Wohnen in Neckargemünd zu etwas Besonderem machen. Beim Kauf eines Grundstücks sollten Sie auf die Lage, Bebauungspläne und Infrastruktur achten. Ein Makler kann Ihnen dabei behilflich sein.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

# 1. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Neckargemünd?

Die Bodenrichtwerte in Neckargemünd variieren je nach Lage und Stadtteil. Im Durchschnitt liegen sie bei etwa 500 Euro pro Quadratmeter.

# 2. Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Neckargemünd?

Die Grundstückspreise in Neckargemünd haben in den letzten Jahren leicht zugenommen. Die Stadt hat an Attraktivität gewonnen, was zu steigenden Preisen geführt hat.

# 3. Welche Stadtteile in Neckargemünd sind besonders attraktiv?

Die Altstadt, Neckarsteinach und Dilsberg sind besonders attraktive Stadtteile in Neckargemünd. Sie bieten charmante Atmosphäre und schöne Ausblicke.

# 4. Gibt es besondere Plätze, die man in Neckargemünd besuchen sollte?

Ja, das Schloss Dilsberg, die Neckarschleife, Schloss Neckarhausen, die Neckarwiese und das jährliche Stadtfest sind einige der besonderen Plätze, die man in Neckargemünd besuchen kann.

# 5. Kann ein Makler beim Grundstückskauf in Neckargemünd helfen?

Ja, ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück und beim Verhandeln mit dem Verkäufer behilflich sein. Er kann auch bei der Prüfung von Bebauungsplänen und Vorschriften helfen.