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Grundstück Leopoldsdorf im Marchfelde

VERKAUFT!!! Rarität am Immobilienmarkt Bauträger aufgepasst

Wohngrundstück in 2285

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, das potenziell auf vier Bauplätze aufgeteilt werden könnte. Die Gemeinde plant, im Frühling 2022 eine neue Bauplatzerklärung zu veröffentlichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die auch ohne Auto gut erreichbar ist. Nahversorger, Kindergarten und Schule sind in der Ortschaft vorhanden. Interessenten sollten schnell handeln, da solche Gelegenheiten selten sind. Anfragen sind herzlich willkommen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.niki-immobilien.at/Grundstuecke-Leopoldsdorf-im-Marchfelde.html

Artikel:

Grundstücke in Leopoldsdorf im Marchfelde

Leopoldsdorf im Marchfelde ist ein malerisches Städtchen in Niederösterreich, das für seine idyllische Lage und seine reiche Geschichte bekannt ist. Wer hier nach einem eigenen Grundstück sucht, findet eine Vielzahl an attraktiven Optionen. In diesem Artikel wollen wir Ihnen einen Überblick über die aktuellen Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Leopoldsdorf im Marchfelde geben und Ihnen einige Tipps für den Grundstückskauf mit auf den Weg geben.

Lage und Geschichte von Leopoldsdorf im Marchfelde

Leopoldsdorf im Marchfelde liegt im Bezirk Gänserndorf und zählt zu den beliebten Wohngemeinden im Marchfeld. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Hier finden sich noch heute zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler, die von vergangenen Epochen zeugen. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Donau machen Leopoldsdorf im Marchfelde zu einem attraktiven Wohnort.

Aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt

Bodenrichtwerte in Leopoldsdorf im Marchfelde

Die Bodenrichtwerte in Leopoldsdorf im Marchfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der hohen Nachfrage nach Grundstücken und der attraktiven Lage der Gemeinde. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte durchschnittlich bei XYZ Euro pro Quadratmeter.

Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde

Die Grundstückspreise in Leopoldsdorf im Marchfelde variieren je nach Lage, Größe und Zuschnitt der Grundstücke. Im Allgemeinen sind Grundstücke im Zentrum der Gemeinde etwas teurer als in den Randgebieten. Die Preise bewegen sich derzeit zwischen XYZ Euro und XYZ Euro pro Quadratmeter.

Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in Leopoldsdorf im Marchfelde

Leopoldsdorf im Marchfelde hat nicht nur landschaftlich viel zu bieten. Die Gemeinde hat auch kulturell einiges zu bieten, darunter verschiedene Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Zu den sehenswerten Stadteilen und Orten gehören zum Beispiel:

1. Altstadt von Leopoldsdorf im Marchfelde

2. Kirche XYZ

3. Schloss XYZ

4. Museum XYZ

Darüber hinaus gibt es zahlreiche besondere Plätze in Leopoldsdorf im Marchfelde, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier kann man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Immobilienentwicklung und Bauvorhaben in Leopoldsdorf im Marchfelde

Leopoldsdorf im Marchfelde ist eine dynamische Gemeinde, in der es kontinuierlich zu Immobilienentwicklungen und Bauvorhaben kommt. So entstehen immer wieder neue Wohngebiete und Bauprojekte, die attraktive Grundstücke bieten. Wenn Sie ein Grundstück in Leopoldsdorf im Marchfelde suchen, sollten Sie daher die aktuellen Entwicklungen und Bauvorhaben im Auge behalten.

Tipps für den Grundstückskauf in Leopoldsdorf im Marchfelde

Bevor Sie sich für den Kauf eines Grundstücks in Leopoldsdorf im Marchfelde entscheiden, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können:

1. Lage: Überlegen Sie, welche Lage für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist.

2. Größe und Zuschnitt: Berücksichtigen Sie Ihre individuellen Platzbedürfnisse.

3. Baurechtliche Vorgaben: Informieren Sie sich über die baurechtlichen Vorgaben in der Gemeinde.

4. Infrastruktur: Prüfen Sie die vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.

5. Preisvergleich: Vergleichen Sie die Grundstückspreise in verschiedenen Lagen und Angeboten.

Fazit

Leopoldsdorf im Marchfelde ist eine attraktive Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Erwerb eines eigenen Grundstücks. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sind in den letzten Jahren gestiegen, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Städtchen widerspiegelt. Wenn Sie den Kauf eines Grundstücks in Erwägung ziehen, sollten Sie die aktuellen Entwicklungen im Blick behalten und die oben genannten Tipps beachten.

FAQs

1. Gibt es in Leopoldsdorf im Marchfelde besondere Bauvorschriften?

Ja, in Leopoldsdorf im Marchfelde gibt es bestimmte baurechtliche Vorgaben, die beim Bau eines Hauses oder der Bebauung eines Grundstücks beachtet werden müssen. Es empfiehlt sich, vor Beginn eines Bauprojekts die entsprechenden Informationen bei der Gemeinde einzuholen.

2. Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in Leopoldsdorf im Marchfelde?

In Leopoldsdorf im Marchfelde gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter die Altstadt, die Kirche XYZ, das Schloss XYZ und das Museum XYZ. Diese Orte laden zu einem Besuch ein und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur der Gemeinde.

3. Wie ist die Verkehrsanbindung in Leopoldsdorf im Marchfelde?

Leopoldsdorf im Marchfelde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge. Auch die Nähe zur Donau ermöglicht eine bequeme Anreise per Schiff.

4. Gibt es in Leopoldsdorf im Marchfelde Bauprojekte, an denen ich mich beteiligen kann?

Ja, in Leopoldsdorf im Marchfelde gibt es immer wieder neue Bauprojekte und Immobilienentwicklungen. Es lohnt sich, sich über aktuelle Bauvorhaben zu informieren und gegebenenfalls Kontakt mit den entsprechenden Unternehmen aufzunehmen.

5. Gibt es in Leopoldsdorf im Marchfelde Grundstücke mit Blick auf die Donau?

Ja, einige Grundstücke in Leopoldsdorf im Marchfelde bieten einen schönen Blick auf die Donau. Wenn Ihnen ein solcher Ausblick wichtig ist, sollten Sie gezielt nach Grundstücken in entsprechender Lage suchen.


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