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Grundstücke Kreuzau

Schönes Baugrundstück mit Aussicht in Obermaubach

Grundstück in 52372

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in bester Lage von Obermaubach mit einer Gesamtfläche von 576 m². Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und eignet sich aufgrund seiner ruhigen Lage und des traumhaften Blicks auf den Stausee auch gut für eine touristische Nutzung. Ideal für all diejenigen, die ein schönes Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage suchen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Grundstuecke-Kreuzau.html

Baugrundstück mit toller Aussicht auf die Tallsperre

Grundstück in 52372

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Obermaubach, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Die Größe des Grundstücks beträgt 520 m² und es ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage und der atemberaubende Blick auf den Stausee, weshalb das Grundstück auch für eine touristische Nutzung geeignet ist.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Artikel: Grundstücke in Kreuzau

Einführung

Kreuzau, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Düren, ist ein beliebter Ort für diejenigen, die ein Grundstück in der Region suchen. Mit seiner malerischen Landschaft, den attraktiven Stadtteilen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zieht Kreuzau viele potenzielle Käufer an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Grundstücken in Kreuzau befassen, einschließlich der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise.

Überblick über Kreuzau

Kreuzau liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Die Gemeinde hat eine Fläche von rund 27 Quadratkilometern und ist von schönen Wäldern, Feldern und Flüssen umgeben. Kreuzau besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Stadtteil 1, Stadtteil 2 und Stadtteil 3. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charme und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.

Bodenrichtwerte in Kreuzau

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte für unbebaute Grundstücke in bestimmten Gebieten. Sie werden von der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und dienen als Maßstab für den Verkauf von Grundstücken. Bodenrichtwerte können je nach Lage, Größe und anderen Faktoren variieren.

Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt durch eine umfassende Analyse von Vergleichspreisen für Grundstücke in einer bestimmten Region. Dabei werden verschiedene Faktoren wie die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur in der Umgebung und die geplante Nutzung berücksichtigt. Die Gutachterausschuss für Grundstückswerte aktualisiert die Bodenrichtwerte regelmäßig, um Veränderungen auf dem Immobilienmarkt widerzuspiegeln.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Kreuzau

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Kreuzau variieren je nach Stadtteil und Lage. In Stadtteil 1 liegen die Bodenrichtwerte durchschnittlich bei X Euro pro Quadratmeter, während in Stadtteil 2 der Durchschnitt bei Y Euro pro Quadratmeter liegt. In Stadtteil 3 sind die Bodenrichtwerte durchschnittlich bei Z Euro pro Quadratmeter. Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur Durchschnittswerte sind und die tatsächlichen Preise für einzelne Grundstücke variieren können.

Grundstückspreise in Kreuzau

Faktoren, die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise in Kreuzau werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören unter anderem die Lage des Grundstücks, die Größe, die geplante Nutzung, die Infrastruktur in der Umgebung und das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Durchschnittliche Grundstückspreise in Kreuzau

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Kreuzau variieren je nach Stadtteil und Lage. In Stadtteil 1 liegen die Preise durchschnittlich bei X Euro pro Quadratmeter, während in Stadtteil 2 der Durchschnitt bei Y Euro pro Quadratmeter liegt. In Stadtteil 3 sind die Preise durchschnittlich bei Z Euro pro Quadratmeter. Es ist wichtig, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und einen Immobilienexperten zu konsultieren, um genaue Informationen zu den aktuellen Grundstückspreisen in Kreuzau zu erhalten.

Attraktive Stadtteile und Orte in Kreuzau

Kreuzau bietet mehrere attraktive Stadtteile und besondere Plätze, die den Charme der Gemeinde ausmachen. Hier sind einige Beispiele:

Stadtteil 1

Stadtteil 1 ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und die malerische Landschaft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Grundstücken, die das perfekte Zuhause für Naturliebhaber bieten. Besondere Plätze in Stadtteil 1 sind der wunderschöne Park am Flussufer und das historische Schloss, das eine faszinierende Geschichte hat.

Stadtteil 2

Stadtteil 2 besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Grundstücke hier bieten eine gute Anbindung an die Infrastruktur und sind ideal für diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Besondere Plätze in Stadtteil 2 sind der beliebte Marktplatz und der lebendige Stadtpark.

Stadtteil 3

Stadtteil 3 liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums und bietet eine ruhigere Atmosphäre. Die Grundstücke hier sind oft größer und bieten viel Platz für den Bau Ihres Traumhauses. Besondere Plätze in Stadtteil 3 sind der weitläufige Wald, der zum Wandern und Erholen einlädt, und der historische Dorfkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern.

Schlussabsatz

Obwohl die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Kreuzau je nach Lage und Stadtteil variieren, bietet die Gemeinde attraktive Möglichkeiten für diejenigen, die ein Grundstück erwerben möchten. Mit seinen charmanten Stadtteilen, idyllischer Landschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Kreuzau ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer. Es empfiehlt sich, einen Immobilienexperten zu konsultieren und eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um genaue Informationen zu den aktuellen Preisen und Angeboten zu erhalten.

FAQs

1. Was sind Bodenrichtwerte?

2. Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

3. Wie viel kosten Grundstücke in Kreuzau durchschnittlich?

4. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Kreuzau?

5. Welche Stadtteile und besonderen Plätze sind in Kreuzau besonders attraktiv?


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