Grundstück Kiel / Suchsdorf

Bauträger aufgepasst || 78 ETW warten auf Errichtung || Nachverdichtung im Kieler Norden

Wohngrundstück in 24107

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.908 Quadratmetern im Kieler Stadtteil Suchsdorf. Das Grundstück wurde für eine Nachbebauung / Nachverdichtung konzipiert und hatte im November 2018 einen Architektenwettbewerb, dessen Gewinnerentwurf als Planungsgrundlage diente. Der Entwurf sieht eine leicht geschwungene, 3-4 geschossige Bauweise vor. Der rote Verblender und die Balkone/Loggien sollen dazu beitragen, eine hochwertige und dennoch offene Optik zu erzielen. Im Mai 2020 wurde ein städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Kiel abgeschlossen, um den Bebauungsplan 1021 für die Nachverdichtung zu genehmigen. Der Entwurf sieht insgesamt 78 Wohneinheiten vor, darunter 50 Tiefgaragenstellplätze. Die gesamte Bruttogrundfläche (einschließlich Tiefgarage und Kellergeschoss) beträgt ca. 10.104 Quadratmeter, während die Wohnfläche ca. 5.011 Quadratmeter beträgt. Gemäß den Vorgaben der Stadt Kiel müssen 30% der Wohnfläche als geförderter Wohnraum nach dem SHWoFG zur Verfügung stehen. Das Dach soll als Gründach gestaltet werden. Als Projektsteuerer vor Ort stehen die zuständigen Immobilienexperten in engem Kontakt mit den Stadtplanern und Architekten. Sie orientieren sich am Wettbewerbs-Entwurf, aus dem auch die Visualisierungen stammen. Das Architektenbüro BSP-Architekten und andere beauftragte Planungsbüros arbeiten an der Erlangung des rechtskräftigen B-Plans. Die Kosten für die Planung bis zur Erlangung des Baurechts (Planungsphase 1-4) werden vom Vorhabenträger übernommen. Die Dienstleister sind seit Frühjahr 2021 beauftragt. Die Nachverdichtung umfasst eine Wohnfläche von ca. 7.000 Quadratmetern, zusätzlich zu 3.582 Quadratmetern für Keller und Tiefgarage. Das Mehrfamilienhaus wird über 3-4 Geschosse verfügen und die Ausstattung wie Fahrstühle kann noch individuell gestaltet werden. Neben Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellergeschoss gehören auch Loggien und Balkone zur Ausstattung. Aufgrund der hohen Nachfrage am Standort Kiel sind 30% des Wohnraums nach dem SHWoFG für geförderten Wohnraum vorgesehen. Es werden 55 Einheiten mit 2-3 Zimmern (55-70 Quadratmeter), 10 Einheiten mit 1,5-2 Zimmern (55 Quadratmeter) und 13 Einheiten mit 3-4,5 Zimmern (45-100 Quadratmeter) geplant. Von diesen sind 46 Einheiten als barrierefreie Wohnungen vorgesehen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.plinke-immobilien.de/Grundstuecke-Kiel-_-Suchsdorf.html

Artikel: Grundstücke in Kiel / Suchsdorf

Einleitung

Suchsdorf, ein charmantes Stadtviertel in Kiel, ist ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen. Mit seiner naturnahen Lage und der Nähe zum Stadtkern bietet Suchsdorf eine hohe Lebensqualität. Grundstücke in Kiel / Suchsdorf sind daher begehrt. In diesem Artikel werden wir die Attraktivität des Stadtteils erkunden, die Bedeutung von Grundstücken in Kiel / Suchsdorf untersuchen und einige hilfreiche Informationen zu Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in der Region liefern.

Die Attraktivität von Suchsdorf

Beschreibung des Stadtteils Suchsdorf

Suchsdorf liegt im südwestlichen Teil von Kiel und ist von einer malerischen, naturnahen Landschaft umgeben. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und ist besonders bei Familien beliebt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht Suchsdorf zu einem idealen Ort zum Leben.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Suchsdorf

1. Schloss Suchsdorf: Eines der bekanntesten Wahrzeichen von Suchsdorf ist das imposante Schloss, das von einem weitläufigen Park umgeben ist.

2. Strand Suchsdorf: Die schöne Ostseeküste ist nur eine kurze Autofahrt von Suchsdorf entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

3. Naherholungsgebiet Russenbrücke: Ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren, der eine idyllische Aussicht auf die Kieler Förde bietet.

Vorteile des Wohnens in Suchsdorf

Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Kurze Wege zum Stadtzentrum von Kiel

Bodenrichtwerte in Kiel / Suchsdorf

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind Indikatoren für den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet. Sie dienen als Orientierungshilfe für Käufer, Verkäufer und Gutachter bei der Bestimmung des Wertes von Grundstücken.

Bedeutung der Bodenrichtwerte für Grundstückspreise

Die Bodenrichtwerte haben einen direkten Einfluss auf die Preisgestaltung von Grundstücken. Grundstücke in Gegenden mit höheren Bodenrichtwerten haben in der Regel höhere Preise, während Grundstücke in Gebieten mit niedrigeren Bodenrichtwerten tendenziell günstiger sind.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Kiel / Suchsdorf

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Kiel / Suchsdorf variieren je nach Lage und Größe der Grundstücke. Eine genaue Liste der Bodenrichtwerte kann beim zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte angefordert werden.

Grundstückspreise in Kiel / Suchsdorf

Faktoren, die Grundstückspreise beeinflussen

Verschiedene Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Kiel / Suchsdorf, darunter:

1. Lage des Grundstücks

2. Größe des Grundstücks

3. Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

4. Nachfrage nach Grundstücken in der Region

Durchschnittliche Grundstückspreise in Suchsdorf

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Suchsdorf liegen je nach Lage und Größe zwischen XX Euro und XX Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Kiel / Suchsdorf stetig gestiegen. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken haben zu einer Wertsteigerung der Immobilien geführt.

Investieren in Grundstücke in Kiel / Suchsdorf

Vorteile des Investierens in Grundstücke

Das Investieren in Grundstücke bietet einige attraktive Vorteile, wie:

Potenzial für Wertsteigerung
Langfristige Rendite
Flexibilität bei der Bebauung

Potenzial für Wertsteigerung und langfristige Rendite

Durch die steigende Nachfrage nach Grundstücken in Kiel / Suchsdorf ist das Potenzial für Wertsteigerungen und langfristige Renditen hoch. Eine kluge Investition kann zu erheblichen Gewinnen führen.

Tipps für erfolgreiche Grundstücksinvestitionen

1. Gründliche Recherche der Lage und Entwicklungspotenziale

2. Zusammenarbeit mit kompetenten Immobilienexperten

3. Überlegte Finanzplanung und Risikomanagement

Schlussfolgerung

Grundstücke in Kiel / Suchsdorf bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit und eine hohe Wohnqualität. Mit ihrer naturnahen Lage und den attraktiven Bodenrichtwerten sind Grundstücke in diesem Stadtteil sehr begehrt. Es lohnt sich, die Potenziale und Vorteile einer Investition in Grundstücke in Betracht zu ziehen.

FAQs (nach dem Schluss)

1. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Suchsdorf?

2. Gibt es bestimmte Gebiete in Suchsdorf mit höheren Bodenrichtwerten?

3. Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Kiel / Suchsdorf in Zukunft?

4. Welche Faktoren beeinflussen die Nachfrage nach Grundstücken in Kiel / Suchsdorf?

5. Gibt es alternative Investmentmöglichkeiten in Kiel / Suchsdorf außer Grundstücken?