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Grundstück Hamburg / Hummelsbüttel

Baugrundstück für Einfamilien-/ Doppelhaus in familienfreundlicher und beliebter Lage!

Wohngrundstück in 22339 - Hummelsbüttel (Stadtteil)

Das Grundstück mit dem Doppelhaus verfügt über eine Gesamtgröße von 1.106m² und ist nach Osten ausgerichtet. Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und später um eine zweite Haushälfte erweitert. Neben dem Haus befinden sich eine Garage und weitere Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Grundstück ist für eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet. Laut dem Baustufenplan Hummelsbüttel ist eine Ausweisung als reines Wohngebiet mit eingeschossiger Bauweise vorgesehen. Die GRZ beträgt 0,3. Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes trägt der Käufer.

Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Grundstuecke-Hamburg-_-Hummelsbuettel.html

**Grundstücke in Hamburg / Hummelsbüttel**

Hamburg, eine der schönsten Städte Deutschlands, hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die für ihre Lebensqualität und besonderen Charme bekannt sind. Einer dieser Stadtteile ist Hummelsbüttel, der sich im Nordosten der Hansestadt befindet. In diesem Artikel werden wir einen genaueren Blick auf Grundstücke in Hamburg / Hummelsbüttel werfen, die Bodenrichtwerte, Grundstückspreise sowie einige beliebte Stadtteile und besondere Plätze in der Umgebung vorstellen.

Die Attraktivität von Hamburg / Hummelsbüttel

Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und Hummelsbüttel ist ein Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Alster besonders attraktiv ist. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Hummelsbüttel zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die die Natur lieben.

Bodenrichtwerte in Hamburg / Hummelsbüttel

Die Bodenrichtwerte in Hamburg / Hummelsbüttel geben Auskunft über den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in der Region. Sie dienen als Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer und werden regelmäßig aktualisiert, um den aktuellen Marktwert widerzuspiegeln.

Entwicklung der Grundstückspreise

Die Grundstückspreise in Hamburg / Hummelsbüttel haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken haben zu einem Anstieg der Preise geführt. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen immer noch moderat.

Beliebte Stadtteile in Hamburg / Hummelsbüttel

In Hamburg / Hummelsbüttel gibt es eine Vielzahl von beliebten Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Von Alsterdorf über Fuhlsbüttel bis hin zu Poppenbüttel, jeder Stadtteil hat seine eigenen Vorzüge und Attraktionen.

Besondere Plätze in Hummelsbüttel

Hummelsbüttel ist bekannt für seine grünen Parks, malerischen Alleen und gemütlichen Cafés. Der Alsterwanderweg, der Alsterkanal und der Hummelsee sind nur einige der besonderen Plätze, die man in Hummelsbüttel entdecken kann. Diese Orte laden zum Entspannen und Verweilen ein, fernab vom Trubel der Stadt.

Wohnqualität in Hamburg / Hummelsbüttel

Die Wohnqualität in Hamburg / Hummelsbüttel ist sehr hoch. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Luftqualität und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Die gut ausgebauten Wohngebiete und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.

Infrastruktur in der Umgebung

Die Infrastruktur in Hamburg / Hummelsbüttel ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen es einfach, in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile zu gelangen.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Hummelsbüttel ist sehr gut. Die U-Bahn-Linie U1 und verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A7 ebenfalls schnell in der Hamburger City.

Immobilienmarkt in Hamburg / Hummelsbüttel

Der Immobilienmarkt in Hamburg / Hummelsbüttel ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Grundstücken und Immobilien. Die steigenden Preise spiegeln die Beliebtheit des Stadtteils wider und machen ihn zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Aktuelle Angebote und Trends

Aktuell gibt es eine Vielzahl von attraktiven Grundstücken und Immobilien in Hamburg / Hummelsbüttel auf dem Markt. Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück, für jeden Geschmack und Bedarf ist etwas dabei. Immobiliensuchende sollten jedoch schnell handeln, da die Nachfrage hoch ist.

Tipps für den Kauf eines Grundstücks

Beim Kauf eines Grundstücks in Hamburg / Hummelsbüttel sollten Interessenten einige wichtige Punkte beachten. Dazu gehören die Prüfung der Bodenrichtwerte, die Berücksichtigung der Lage und Infrastruktur sowie die Einholung von Informationen zu Bauvorschriften und -genehmigungen.

Kosten für den Hausbau in Hummelsbüttel

Die Kosten für den Hausbau in Hummelsbüttel sind im Vergleich zu anderen Regionen moderat. Neben den Grundstückspreisen müssen Bauherren mit Kosten für den Hausbau, Architekten und Baunebenkosten rechnen. Eine genaue Kalkulation und Planung sind daher unerlässlich.

Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Hamburg / Hummelsbüttel sind sehr positiv. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Stadtteilen wie Hummelsbüttel ist mit weiter steigenden Preisen zu rechnen. Der Stadtteil wird auch in Zukunft ein begehrter Wohnort bleiben.

Schlussfolgerung

Insgesamt bieten Grundstücke in Hamburg / Hummelsbüttel eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobiliensuchende. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die zukünftigen Entwicklungen machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler. Wer Interesse an einem Grundstück in Hamburg / Hummelsbüttel hat, sollte sich frühzeitig informieren und beraten lassen, um von den aktuellen Angeboten und Trends zu profitieren.

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Häufig gestellte Fragen (FAQs):

1. **Welche Stadtteile gehören zu Hamburg / Hummelsbüttel?**

In Hamburg / Hummelsbüttel gehören Stadtteile wie Alsterdorf, Fuhlsbüttel und Poppenbüttel zur Umgebung.

2. **Wie entwickeln sich die Bodenrichtwerte in Hamburg / Hummelsbüttel?**

Die Bodenrichtwerte in Hamburg / Hummelsbüttel entwickeln sich aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich weiter.

3. **Gibt es besondere Plätze in Hummelsbüttel zu entdecken?**

Ja, Hummelsbüttel bietet einige besondere Plätze wie den Alsterwanderweg, den Alsterkanal und den Hummelsee.

4. **Was sind wichtige Tipps beim Kauf eines Grundstücks in Hamburg / Hummelsbüttel?**

Beim Kauf eines Grundstücks in Hamburg / Hummelsbüttel sollten Interessenten die Bodenrichtwerte prüfen und sich über Bauvorschriften informieren.

5. **Wie sind die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Hummelsbüttel?**

Die Zukunftsaussichten für den Immobilienmarkt in Hummelsbüttel sind positiv, da der Stadtteil weiterhin eine hohe Nachfrage aufweist.


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