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Grundstück Groß-Umstadt

Zentrales Baugrundstück in Groß-Umstadt, tolle Südlage, 5 Minuten zum Marktplatz!

Wohngrundstück in 64823

Das Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Groß-Umstadt und ist nur 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Es besitzt eine Grundstücksfläche von 405 m² und ist voll erschlossen. Die Bauweise ist auf 2 Geschosse mit Flachdach festgelegt und es ist eine bebaubare Grundfläche von 120 m² plus Garage oder Carport vorhanden. Das Grundstück kann bis 2028 bebaut werden und erfordert Eigenkapital. Nebenanlagen mit einer Größe von max. 30 m3 umbauten Raum sind im rückwärtigen Bereich des Grundstücks zulässig. Es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut mit einer Apotheke, einem Lebensmittel-Discount, einer Grundschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Gesamtschule und öffentlichen Verkehrsmitteln.

(Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienpoint.net/Grundstuecke-Gro%DF--Umstadt.html

Grundstücke in Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, eine charmante Stadt in Hessen, hat in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität als Wohnort gewonnen. Die schöne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Familien und ruhesuchende Menschen. Wenn Sie den Gedanken haben, in Groß-Umstadt ein Grundstück zu erwerben, gibt es einige wichtige Informationen, die Sie kennen sollten.

Die Suche nach einem Grundstück in Groß-Umstadt

Die Suche nach einem passenden Grundstück kann zeitaufwendig und herausfordernd sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, wie Sie fündig werden können:

Online-Immobilienportale nutzen

Mit dem technologischen Fortschritt können Sie bequem von zu Hause aus nach Grundstücken suchen. Es gibt zahlreiche Online-Immobilienportale, auf denen Sie gezielt nach Grundstücken in Groß-Umstadt suchen können. Filtern Sie nach Ihren Bedürfnissen, wie z.B. der Größe des Grundstücks oder der Lage, um Ihre Suche effizienter zu gestalten.

Kontakt zu Immobilienmaklern aufnehmen

Ein weiterer Weg, um Grundstücke in Groß-Umstadt zu finden, ist die Kontaktaufnahme mit Immobilienmaklern vor Ort. Diese Fachleute sind mit dem Immobilienmarkt vertraut und können Ihnen bei Ihrer Suche helfen. Sie haben oft Zugriff auf eine Vielzahl von Angeboten und können Ihnen bei der Suche nach einem passenden Grundstück helfen.

Lokale Zeitungen und Annoncen durchsuchen

Eine altmodischere Methode, aber immer noch wirksam, ist die Suche nach Grundstücken in lokalen Zeitungen und Annoncen. Oftmals inserieren Privatpersonen oder Unternehmen hier Grundstücke zum Verkauf. Nehmen Sie sich die Zeit, die Anzeigen durchzugehen und kontaktieren Sie die Anbieter für weitere Informationen.

Bodenrichtwerte in Groß-Umstadt

Bevor Sie ein Grundstück in Groß-Umstadt kaufen, ist es wichtig, sich über die Bodenrichtwerte zu informieren. Aber was sind Bodenrichtwerte überhaupt?

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte für den Bodenpreis pro Quadratmeter in einem bestimmten Gebiet. Sie dienen als Orientierung für den Verkehrswert von Grundstücken und werden von Gutachterausschüssen regelmäßig festgelegt.

Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand von verschiedenen Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Erschließungsgrad. Die Gutachterausschüsse analysieren Verkaufspreise vergleichbarer Grundstücke und bilden daraus den Durchschnittswert, der als Bodenrichtwert festgelegt wird.

Bedeutung der Bodenrichtwerte für Grundstückskäufer

Die Bodenrichtwerte sind wichtige Informationen für Grundstückskäufer, da sie eine Orientierung bei der Preisfindung bieten. Sie können Aufschluss darüber geben, ob der Verkaufspreis angemessen ist und helfen Ihnen bei der Verhandlung mit dem Verkäufer.

Grundstückspreise in Groß-Umstadt

Die Grundstückspreise in Groß-Umstadt variieren je nach Stadtteil und Lage. Es gibt jedoch einige Faktoren, die generell die Grundstückspreise beeinflussen. Dazu gehören die Größe des Grundstücks, die Infrastruktur, die Lage und die Nachfrage.

Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die durchschnittlichen Grundstückspreise in einigen ausgewählten Stadtteilen von Groß-Umstadt:

Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur Durchschnittswerte sind und die tatsächlichen Preise je nach Angebot und Nachfrage schwanken können.

Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise in Groß-Umstadt werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die allgemeine wirtschaftliche Situation, die Attraktivität der Stadt als Wohnort, die Infrastruktur und die Nachfrage nach Grundstücken. Je nach Lage und Stadtteil können die Preise stark variieren.

Angebote für erschwingliche Grundstücke in Groß-Umstadt

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben oder nach erschwinglichen Grundstücken suchen, gibt es auch Optionen in Groß-Umstadt. Einige Stadtteile oder bestimmte Lagen können grundstücksgünstiger sein als andere. Halten Sie Ausschau nach Angeboten und nutzen Sie die Hilfe von Immobilienmaklern, um ein passendes Grundstück zu finden.

Besondere Stadtteile und Orte in Groß-Umstadt

Groß-Umstadt bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Orten. Hier sind einige besondere Plätze, die Sie unbedingt kennenlernen sollten:

Altstadt mit historischem Flair

Die Altstadt von Groß-Umstadt begeistert mit ihrem historischen Flair. Hier finden Sie Fachwerkhäuser, enge Gassen und malerische Plätze. Ein Spaziergang durch die Altstadt ist wie eine Reise in die Vergangenheit und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.

Wohngebiete im Grünen

Für Naturliebhaber bieten die Wohngebiete im Grünen von Groß-Umstadt ideale Bedingungen. Hier können Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung leben und dennoch von kurzen Wegen zur Stadt profitieren. Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Industriegebiete und Gewerbegebiete

Groß-Umstadt verfügt auch über Industriegebiete und Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Aktivitäten bieten. Es ist eine Stadt, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bietet.

Groß-Umstadts Entwicklungspotenzial und Zukunftsaussichten

Groß-Umstadt befindet sich in einer dynamischen Entwicklung und hat großes Potenzial für die Zukunft. Durch Investitionen in die Infrastruktur, die Förderung von Unternehmen und die Schaffung attraktiver Wohnmöglichkeiten wird die Stadt weiter wachsen und sich entwickeln.

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Groß-Umstadt attraktive Möglichkeiten für Grundstückskäufer. Die Vielfalt der Stadtteile, die moderate Grundstückspreise und die gute Lebensqualität machen sie zu einem interessanten Wohnort. Nutzen Sie die genannten Tipps und Informationen, um das passende Grundstück in Groß-Umstadt zu finden und Ihren Lebenstraum zu verwirklichen.

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Häufig gestellte Fragen zu Grundstücken in Groß-Umstadt

1. Welche Stadtteile in Groß-Umstadt sind besonders gefragt?

Aktuell sind vor allem die Wohngebiete im Grünen und die Altstadt von Groß-Umstadt sehr gefragt.

2. Wo finde ich den aktuellen Bodenrichtwert für ein Grundstück in Groß-Umstadt?

Den aktuellen Bodenrichtwert für ein Grundstück in Groß-Umstadt können Sie bei den örtlichen Gutachterausschüssen erfragen.

3. Welche Faktoren sollten beim Kauf eines Grundstücks beachtet werden?

Beim Kauf eines Grundstücks sollten Faktoren wie Lage, Größe, Infrastruktur und Bebaubarkeit beachtet werden.

4. Gibt es in Groß-Umstadt besondere Bauregeln oder Vorschriften?

Ja, für den Neubau oder die Errichtung von Gebäuden gibt es in Groß-Umstadt bestimmte Bauregeln und Vorschriften, die beachtet werden müssen.

5. Kann ich auch ein Grundstück zur gewerblichen Nutzung in Groß-Umstadt finden?

Ja, Groß-Umstadt verfügt über Industrie- und Gewerbegebiete, in denen Grundstücke für gewerbliche Nutzung angeboten werden.


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