Grundstück Gauting

SOPART IMMOBILIEN - Großzügiges Baugrundstück für EFH mit Altbestand in bester Lage von Gauting

Wohngrundstück in 82131

Das außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 949 m² in Gauting bietet die perfekte Grundlage für den Bau eines modernen Einfamilienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr erhaltungswürdig und die Abrisskosten wurden bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt. Die geplante Neubebauung wird voraussichtlich durch den Bebauungsplan Nr. 163 geregelt sein. Die exzellente Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer optimalen Verkehrsanbindung zur S-Bahn nach München. Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 EUR/m², mit Abschlag und Abrisskosten ergibt sich ein Preis von 1.838.000 EUR. Interessenten können alle Unterlagen zu den Bebauungsplänen und weiteren Informationen des Bauamts Gauting erhalten und sich somit den Traum vom Eigenheim verwirklichen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.sopart-immobilien.de/Grundstuecke-Gauting.html

FAQs zu Grundstücken in Gauting

1. Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

- Bodenrichtwerte werden von Gutachterausschüssen auf Basis vergleichbarer Grundstücke ermittelt, die innerhalb eines festgelegten Zeitraums gehandelt wurden.

2. Wie viel kosten Grundstücke in Gauting durchschnittlich?

- Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Gauting liegen derzeit bei rund 800 Euro pro Quadratmeter, können jedoch je nach Lage variieren.

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Gauting?

- Die Grundstückspreise in Gauting werden u.a. von der Bebaubarkeit, der Infrastruktur, der Nachfrage und der Attraktivität der Gemeinde beeinflusst.

4. Welche Stadtteile sind besonders attraktiv in Gauting?

- Der Stadtteil 1 mit seinen ruhigen Wohnstraßen und der gute Verkehrsanbindung und der Stadtteil 2 mit modernen Mehrfamilienhäusern und guter Anbindung sind besonders attraktiv.

5. Gibt es Investmentmöglichkeiten in Grundstücken in Gauting?

- Ja, aufgrund der steigenden Nachfrage bieten sich Investmentmöglichkeiten in Grundstücken in Gauting an, erfordern jedoch eine genaue Recherche und Beratung von Experten.