Grundstück Gauting

SOPART IMMOBILIEN - Großzügiges Baugrundstück für EFH mit Altbestand in bester Lage von Gauting

Wohngrundstück in 82131

Das außergewöhnliche Baugrundstück in Gauting bietet die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu errichten. Der Altbestand auf dem 949 m² großen Grundstück ist nicht mehr erhaltungswürdig und die Abrisskosten bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt. Aktuell gilt der Bebauungsplan Nr. 7, jedoch ist ein neuer Bebauungsplan Nr. 163 in Aufstellung, der eine maximal bebaubare Grundfläche von 150 m² vorsieht. Die exzellente Wohnlage zeichnet sich durch ein gehobenes Umfeld, gute Infrastruktur und optimale Anbindung an den Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Gauting mit direkter Verbindung nach München. Die grüne Umgebung mit Wäldern und der Würm lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 EUR/m². Alle Unterlagen zu den Bebauungsplänen liegen vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Wohngegenden im Münchner Umland zu erfüllen. Contactieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

(Immobilie zum Kauf)https://www.sopart-immobilien.de/Grundstuecke-Gauting.html

FAQs zu Grundstücken in Gauting

1. Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

- Bodenrichtwerte werden von Gutachterausschüssen auf Basis vergleichbarer Grundstücke ermittelt, die innerhalb eines festgelegten Zeitraums gehandelt wurden.

2. Wie viel kosten Grundstücke in Gauting durchschnittlich?

- Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Gauting liegen derzeit bei rund 800 Euro pro Quadratmeter, können jedoch je nach Lage variieren.

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Gauting?

- Die Grundstückspreise in Gauting werden u.a. von der Bebaubarkeit, der Infrastruktur, der Nachfrage und der Attraktivität der Gemeinde beeinflusst.

4. Welche Stadtteile sind besonders attraktiv in Gauting?

- Der Stadtteil 1 mit seinen ruhigen Wohnstraßen und der gute Verkehrsanbindung und der Stadtteil 2 mit modernen Mehrfamilienhäusern und guter Anbindung sind besonders attraktiv.

5. Gibt es Investmentmöglichkeiten in Grundstücken in Gauting?

- Ja, aufgrund der steigenden Nachfrage bieten sich Investmentmöglichkeiten in Grundstücken in Gauting an, erfordern jedoch eine genaue Recherche und Beratung von Experten.