Grundstück mit außergewöhnlicher Bebaubarkeit
Gewerbegrundstück in 85354
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und kann sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Die mögliche Gebäudefläche beträgt ca. 630 m², abhängig von der genauen Ausnutzung im Rahmen des BauGB. Die Dachform kann als Flach- oder Satteldach gestaltet werden, wobei bei einem Flachdach eine extensive Begrünung erforderlich ist. Die Anzahl und Anordnung der Stellplätze sind abhängig von der Art der gewerblichen Nutzung.
Gemäß § 6 BauNVO sind im Mischgebiet Wohngebäude, Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Gastronomie, Beherbergungsbetriebe und weitere Gewerbebetriebe zulässig. Auf dem Grundstück befinden sich neben einem Wohngebäude mit Stall und Tenne auch ein Stadel, ein Backhaus mit Waschküche sowie eine kleinere Scheune und ein Hühnerhaus.
(Immobilie zum Kauf)https://www.meinmuenchenimmobilien.de/Grundstuecke-Freising-_-Achering.htmlGrundstück mit außergewöhnlicher Bebaubarkeit
Wohngrundstück in 85354
Das unbeplante Grundstück im unbeplanten Innenbereich bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB. Die gezeigten Varianten zeigen, wie das Grundstück entsprechend der umliegenden Bebauung gestaltet werden kann. Es handelt sich um ein Mischgebiet, in dem sowohl Wohnen als auch Gewerbe möglich sind.
Im Rahmen des Ortsentwicklungskonzepts soll das Wohnen besonders für die junge Bevölkerung gestärkt und vorhandene Potenziale durch Nachverdichtung genutzt werden. Eine genaue baurechtliche Prüfung und Abstimmung mit dem Bauamt ist jedoch erforderlich. Aufgrund der Lage in Lärmzone B (Flughafen München) ist bei Wohnnutzung ein erhöhter baulicher Schallschutz notwendig.
Das Grundstück beinhaltet eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit verschiedenen Gebäuden wie Wohngebäude, Stall, Tenne, Stadel, Backhaus, Waschküche, Scheune und Hühnerhaus. Eine konkrete Gestaltung des Bauvorhabens sollte in Absprache mit den Behörden erfolgen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mein München Immobilien Jutta Lang
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