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Grundstück Düren

2042 m² Ackerland / Landwirtschaftsfläche in Düren Birkesdorfer Rurerde

Land- / Forstwirtschaft - Grdst. in 52353

Zum Verkauf steht eine etwa 2042 m² große Landwirtschaftsfläche in Düren. Die Parzelle ist über einen unbefestigten Feldweg erschlossen und wird derzeit von einem Bauern mit einem mündlichen Pachtvertrag genutzt. Die Fläche ist in zwei Teile unterteilt, wobei 1356 m² eine Bodenzahl von 50 und eine Ackerzahl von 53 haben, während die restlichen 686 m² eine Bodenzahl von 62 und eine Ackerzahl von 68 aufweisen. Interessierte können weitere Informationen unter der angegebenen Telefonnummer erhalten oder sich die Flurkarte online ansehen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.juergendidi.de/Grundstuecke-Dueren.html

Artikel: Grundstücke in Düren

Einleitung

Düren, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, hat eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur. Mit ihren charmanten Stadtteilen und besonderen Orten ist Düren ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Wenn es um den Erwerb von Immobilien geht, spielen Grundstücke eine wichtige Rolle. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Grundstücken in Düren befassen und Einblicke in die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise gewinnen.

Düren und seine Stadtteile

Eine Einführung in Düren

Düren ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Köln und Aachen. Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaft, ein reiches Kulturangebot und eine beeindruckende Architektur aus. Mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Wohnvierteln bietet Düren eine attraktive Mischung aus Geschichte und Moderne.

Die Stadtteile von Düren

Düren ist in mehrere Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Zu den bekannten Stadtteilen zählen beispielsweise:

Jeder Stadtteil hat eine eigene Geschichte und bietet verschiedene Wohn- und Lebensqualitäten, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind.

Besondere Orte in Düren

Düren hat viele besondere Orte, die das Stadtbild prägen und einen Besuch wert sind. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise das Dürener Bürgerhaus, der Burgau-Park und das Leopold-Hoesch-Museum. Diese Orte spiegeln die reiche Geschichte und Kultur der Stadt wider und machen Düren zu einem einzigartigen Ort.

Bodenrichtwerte in Düren

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte dienen als Richtlinie für den Wert von Grundstücken und werden von Gutachterausschüssen festgelegt. Sie geben einen Überblick über die durchschnittlichen Preise pro Quadratmeter in einer bestimmten Region. Bodenrichtwerte berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Bodenrichtwerte in Düren

In Düren werden die Bodenrichtwerte regelmäßig aktualisiert, um den aktuellen Marktbedingungen gerecht zu werden. Diese Werte werden von Gutachterausschüssen ermittelt und geben einen Anhaltspunkt für den Wert von Grundstücken in verschiedenen Stadtteilen.

Für den Stadtteil Stadtmitte beträgt der aktuelle Bodenrichtwert beispielsweise 250 Euro pro Quadratmeter. In Birkesdorf liegt der Bodenrichtwert bei 200 Euro pro Quadratmeter. Es ist wichtig, die Bodenrichtwerte zu berücksichtigen, um eine realistische Vorstellung vom Wert eines Grundstücks in Düren zu erhalten.

Faktoren, die Bodenrichtwerte beeinflussen

Die Bodenrichtwerte in Düren werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein wichtiger Faktor ist die Lage. Grundstücke in zentralen Stadtteilen sind in der Regel teurer als solche in ländlicheren Gebieten. Weitere Einflussfaktoren sind die infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mögliche Bauvorschriften und Flächennutzungspläne.

Grundstückspreise in Düren

Ein Blick auf die Grundstückspreise in Düren

Die Grundstückspreise in Düren variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten oft moderat, was Düren zu einem attraktiven Ort für den Immobilienerwerb macht.

Der Durchschnittspreis für ein Grundstück in Düren liegt derzeit bei 300 Euro pro Quadratmeter. Dieser Durchschnittswert kann jedoch je nach Stadtteil und anderen Faktoren variieren. Es ist wichtig, die aktuellen Grundstückspreise und Bodenrichtwerte zu recherchieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Faktoren, die Grundstückspreise in Düren beeinflussen

Die Grundstückspreise in Düren werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Wie bereits erwähnt, spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Zudem können Faktoren wie die Verfügbarkeit von Infrastruktur, die Nachfrage am Markt und die geplante Nutzung des Grundstücks die Preise beeinflussen.

Die Lage als entscheidender Faktor

Die Lage ist oft der entscheidende Faktor für die Grundstückspreise in Düren. Grundstücke in begehrten Stadtteilen wie der Stadtmitte oder in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind in der Regel teurer. Aber auch in aufstrebenden Stadtteilen wie Derichsweiler können die Preise ansteigen, wenn eine positive Entwicklung in Aussicht steht.

Schlussbetrachtung

Insgesamt bieten die Grundstücke in Düren attraktive Möglichkeiten für den Immobilienerwerb. Die Stadt mit ihren mehreren Stadtteilen und besonderen Orten hat einen eigenen Charme und eine reiche Geschichte. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Düren bieten eine Orientierung für Investoren und zukünftige Eigentümer. Es ist wichtig, die verschiedenen Faktoren zu berücksichtigen und eine fundierte Entscheidung zu treffen, um das perfekte Grundstück in Düren zu finden.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

1. **Wie oft werden die Bodenrichtwerte in Düren aktualisiert?**

Die Bodenrichtwerte in Düren werden in der Regel alle zwei Jahre aktualisiert, um den aktuellen Marktbedingungen gerecht zu werden und den Wert von Grundstücken angemessen zu berücksichtigen.

2. **Gibt es finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für den Grundstückserwerb in Düren?**

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten, die den Kauf von Grundstücken in Düren unterstützen. Informieren Sie sich bei Ihrer örtlichen Bank oder der Stadtverwaltung über mögliche Optionen.

3. **Welche Stadtteile in Düren gelten als besonders attraktiv?**

Die Stadtteile Stadtmitte und Birkesdorf gelten als besonders attraktiv, da sie eine gute Infrastruktur, eine zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität bieten. Jedoch gibt es auch in den anderen Stadtteilen viele attraktive Wohnmöglichkeiten.

4. **Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Düren?**

Die Grundstückspreise in Düren haben in den letzten Jahren tendenziell leicht zugenommen. Dabei spielen die Lage, die Nachfrage und mögliche künftige Entwicklungen eine Rolle. Eine genaue Prognose ist jedoch schwierig, da der Immobilienmarkt von vielen Faktoren abhängt.

5. **Gibt es auch günstigere Grundstücke in Düren?**

Ja, es gibt auch günstigere Grundstücke in Düren, vor allem in den ländlicheren Stadtteilen. Hier sind die Preise oft niedriger, aber es kann dennoch eine gute Investitionsmöglichkeit sein.

Mit dieser ausführlichen Betrachtung der Grundstückssituation in Düren hoffen wir, Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Entscheidung geboten zu haben.


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