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Grundstück Biederitz / Heyrothsberge

Projekt mit eigenem Seezugang! Baugenehmigung liegt vor! Geeignet für Bauträger und Eigennutzer!

Grundstück in 39175

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 13.404qm, bestehend aus einem erschlossenen Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden sowie einer Grünfläche mit Seezugang und Wasserfläche. Die Gebäude sind derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig. Auf dem Grundstück sind derzeit ca. 2.400qm als Bauland ausgewiesen, 2.600qm als Grünfläche und 8.404qm als Wasserfläche. Eine Baugenehmigung für den Bau von 2 Doppelhäusern wurde rechtsgültig erteilt. Die Gesamtfläche bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Umwandlung der Grünfläche in weiteres Bauland. Der Baustart ist sofort möglich.

(Immobilie zum Kauf)https://www.boettge-born.de/Grundstuecke-Biederitz-_-Heyrothsberge.html

Artikel "Grundstücke in Biederitz / Heyrothsberge"

Einleitung

Grundstücke sind ein wichtiger Bestandteil unserer Lebensplanung. Ob für den Hausbau, Gewerbeanlagen oder als Kapitalanlage, die Wahl des richtigen Grundstücks ist von großer Bedeutung. In diesem Artikel werden die beiden Stadteile Biederitz und Heyrothsberge vorgestellt und ihre Vorzüge sowie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise erläutert.

Überblick über Biederitz und Heyrothsberge

Biederitz und Heyrothsberge sind idyllische Stadteile, die sich im Bundesland Sachsen-Anhalt befinden. Sie liegen in der Nähe der Landeshauptstadt Magdeburg und bieten eine attraktive Wohnlage in ländlicher Umgebung. Die Geschichte der Orte geht weit zurück, was sich auch anhand der historischen Bauten und Denkmäler erkennen lässt. Die Bevölkerungszahlen sind stabil und die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Die Attraktivität der Stadteile

Die Stadteile Biederitz und Heyrothsberge überzeugen mit einer hohen Wohnqualität und einem angenehmen Lebensumfeld. Die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sind zahlreich, was besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist. Zudem bieten die Orte eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Bodenrichtwerte in Biederitz und Heyrothsberge

Die Bodenrichtwerte dienen als Orientierung für den Wert eines Grundstücks. Sie werden von Gutachterausschüssen ermittelt und basieren auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten. In Biederitz und Heyrothsberge sind die Bodenrichtwerte abhängig von der konkreten Lage innerhalb der Stadteile und können sich je nach Wohngebiet unterscheiden.

Grundstückspreise in Biederitz und Heyrothsberge

Die Grundstückspreise variieren stark und hängen von verschiedenen Einflussfaktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage, Größe und mögliche Bebauung des Grundstücks. Durchschnittlich liegen die Preise in den verschiedenen Wohngebieten von Biederitz und Heyrothsberge im moderaten bis gehobenen Bereich.

Investitionsmöglichkeiten in Grundstücke

Grundstücke bieten verschiedene Investitionsmöglichkeiten. Der Bau von Eigenheimen ist eine beliebte Option für Familien, die ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zudem gibt es auch Gewerbe- und Industriegebiete, die interessante Möglichkeiten für Unternehmen bieten. Des Weiteren kann die Vermietung von Grundstücken eine attraktive Einnahmequelle darstellen.

Tipps zum Kauf von Grundstücken

Beim Kauf von Grundstücken ist es wichtig, einige Auswahlkriterien zu beachten. Dazu zählen unter anderem die Lage, Infrastruktur und die Erschließung des Grundstücks. Des Weiteren sollte der Kaufvertrag sorgfältig geprüft werden und rechtliche Aspekte sollten berücksichtigt werden. Eine Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler kann dabei unterstützen.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend betrachtet bieten die Stadteile Biederitz und Heyrothsberge attraktive Grundstücke mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenrichtwerte sind abhängig von der Lage und die Grundstückspreise variieren je nach Wohngebiet. Durch die gute Infrastruktur und die hohe Wohnqualität sind die Stadteile für den Kauf von Grundstücken interessant.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

FAQ 1: Wie kann ich die Bodenrichtwerte für spezifische Grundstücke ermitteln?

Die Bodenrichtwerte können beim Gutachterausschuss der jeweiligen Gemeinde erfragt werden. Dort befinden sich auch Informationen zur genauen Ermittlung der Werte.

FAQ 2: Gibt es bereits erschlossene Grundstücke in Biederitz und Heyrothsberge?

Ja, in den Stadteilen gibt es sowohl bereits erschlossene Grundstücke als auch solche, die noch erschlossen werden müssen. Informationen dazu können beim zuständigen Bauamt erfragt werden.

FAQ 3: Wie hoch sind die Kosten für den Hausbau in den Stadteilen?

Die Kosten für den Hausbau hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe, Ausstattung und individuellen Vorstellungen. Es empfiehlt sich, Angebote von verschiedenen Baufirmen einzuholen und diese zu vergleichen.

FAQ 4: Welche Vorteile bietet der Kauf von Grundstücken in ländlicher Lage?

Der Kauf von Grundstücken in ländlicher Lage bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Zudem sind die Grundstückspreise in der Regel günstiger als in urbanen Ballungszentren.

FAQ 5: Kann ich Grundstücke auch als Kapitalanlage erwerben?

Ja, Grundstücke eignen sich auch als langfristige Kapitalanlage. Durch die Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken können regelmäßige Einnahmen generiert werden. Dabei ist jedoch zu beachten, dass die Rendite von der Lage und Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks abhängt.


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