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Grundstück Bad Salzuflen

Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus im Musikerviertel!

Wohngrundstück in 32105

Das Baugrundstück liegt im ruhigen und familienfreundlichen Musikerviertel, in der 2. Reihe. Es ist möglich, ein Einfamilienhaus oder ein Dopplehaus in 1,5-geschossiger Bauweise zu errichten, dafür liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Für weitere Informationen stehen die Anbieter gerne zur Verfügung.

(Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-albrecht.de/Grundstuecke-Bad-Salzuflen.html

Artikel:

Grundstücke in Bad Salzuflen

Bad Salzuflen ist eine Stadt, die nicht nur durch ihr historisches Flair und ihre herausragende architektonische Schönheit beeindruckt, sondern auch durch ihre attraktiven Grundstücke. Die vielfältigen Optionen an Grundstücken machen Bad Salzuflen zu einem beliebten Ziel für Menschen, die ihren Wohn- oder Geschäftstraum verwirklichen möchten. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Grundstücken in Bad Salzuflen befassen und dabei die besonderen Stadtteile, die Bodenrichtwerte und die Grundstückspreise untersuchen.

Geografische Lage von Bad Salzuflen

Bad Salzuflen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, umgeben von bewaldeten Bergen und malerischen Flussläufen. Die zentrale Lage von Bad Salzuflen bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld und Herford. Durch die Nähe zur Autobahn ist die Anreise problemlos möglich.

Die Besonderheiten von Bad Salzuflen

Bad Salzuflen zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne aus. Die Stadt hat eine lange Geschichte und ist für ihre zahlreichen Fachwerkhäuser, Kurorte und Heilbäder bekannt. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und schönen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet Bad Salzuflen auch alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Infrastruktur.

Attraktive Stadtteile in Bad Salzuflen

Alt-Salzuflen

Alt-Salzuflen besticht durch seinen Charme und seine historische Atmosphäre. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser und die idyllischen Gassen vermitteln ein Gefühl vergangener Zeiten. Hier finden sich auch viele gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte.

Schötmar

Schötmar ist ein Stadtteil von Bad Salzuflen, der für seine wunderschöne Schlossanlage bekannt ist. Das Schloss Schötmar ist von einem malerischen Schlosspark umgeben und bietet eine einzigartige Kulisse. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus.

Wüsten

Wüsten ist ein beliebter Stadtteil von Bad Salzuflen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Stadtteil wird geprägt von gepflegten Wohngebieten und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Ehrsen-Breden

Ehrsen-Breden liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums von Bad Salzuflen und bietet eine ländliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist von Wiesen und Feldern geprägt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Retzen

Retzen ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil von Bad Salzuflen, der vor allem durch seine Naturverbundenheit besticht. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und idyllische Landschaften zu entdecken. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber.

Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen

Definition und Bedeutung von Bodenrichtwerten

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte für unbebaute Grundstücke, die als Orientierungshilfe dienen. Sie geben Auskunft über den Wert eines Grundstücks je Quadratmeter und werden regelmäßig von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Städte ermittelt. Die Bodenrichtwerte sind eine wichtige Grundlage für die Bestimmung von Grundstückspreisen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Bad Salzuflen zeigen, dass die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren moderat gestiegen sind. Im Durchschnitt liegt der Bodenrichtwert bei 150 Euro pro Quadratmeter. Es gibt jedoch gewisse Unterschiede zwischen den Stadtteilen und Lagen. So sind die Bodenrichtwerte in beliebten Stadtteilen wie Alt-Salzuflen oder Schötmar etwas höher als im Durchschnitt.

Einflussfaktoren auf die Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte können von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören die infrastrukturelle Anbindung, die Lage des Grundstücks, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die allgemeine Attraktivität eines Stadtteils. Auch die Wertentwicklung der umliegenden Immobilien spielt eine Rolle bei der Ermittlung der Bodenrichtwerte.

Grundstückspreise in Bad Salzuflen

Durchschnittliche Grundstückspreise in Bad Salzuflen

Die Grundstückspreise in Bad Salzuflen variieren je nach Lage und Größe des Grundstücks. Im Durchschnitt liegt der Preis für ein Quadratmeter Baugrund bei 300 bis 400 Euro. In attraktiven Stadtteilen können die Preise jedoch auch höher liegen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückspreise auch von der aktuellen Marktsituation und der Nachfrage abhängen.

Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Neben der Lage und Größe des Grundstücks spielen auch die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen sowie die Attraktivität des Stadtteils eine Rolle. Auch die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes kann die Grundstückspreise beeinflussen.

Beliebte Orte und besondere Plätze in Bad Salzuflen

Kurpark

Der Kurpark von Bad Salzuflen ist ein wahrer Schatz. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die idyllische Atmosphäre genießen. Der Park bietet zahlreiche Spazierwege, Teiche und wunderschöne Blumenbeete. Auch das historische Gradierwerk ist einen Besuch wert.

Gradierwerke

Die Gradierwerke sind einzigartige Bauwerke, die für die Soletherapie genutzt werden. Sie bestehen aus Holzkonstruktionen, die mit Schwarzdornreisig gefüllt sind. Durch diese Bauweise wird die Sole verdunstet und mit ihr wertvolle Mineralien. Die Inhalation der salzhaltigen Luft wirkt sich positiv auf die Gesundheit aus.

Schloss Salzuflen

Das Schloss Salzuflen ist ein prächtiges Fachwerkgebäude aus dem 17. Jahrhundert. Es wurde auf den Ruinen einer mittelalterlichen Burg errichtet und beeindruckt mit seiner Architektur und seinem historischen Charme. Das Schloss beherbergt heute das Stadtmuseum von Bad Salzuflen und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Fazit

Bad Salzuflen bietet eine Vielzahl attraktiver Grundstücke, die sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebau geeignet sind. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme, ihre idyllischen Stadtteile und die reizvolle Umgebung. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bad Salzuflen sind moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wer auf der Suche nach einem Grundstück in einer besonders reizvollen Lage ist, wird in Bad Salzuflen sicher fündig.

FAQ

1. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Alt-Salzuflen?

Die Bodenrichtwerte in Alt-Salzuflen liegen je nach Lage zwischen 180 und 250 Euro pro Quadratmeter.

2. Gibt es in Bad Salzuflen Baugrundstücke für Geschäftszwecke?

Ja, in Bad Salzuflen gibt es auch Baugrundstücke, die für Gewerbezwecke genutzt werden können.

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Bad Salzuflen am stärksten?

Die Lage, die vorhandene Infrastruktur und die Attraktivität des Stadtteils haben den größten Einfluss auf die Grundstückspreise in Bad Salzuflen.

4. Kann man in Bad Salzuflen auch Grundstücke zur Pacht finden?

Ja, es gibt auch Grundstücke in Bad Salzuflen, die zur Pacht angeboten werden.

5. Wie sind die Grundstückspreise in den ländlichen Stadtteilen von Bad Salzuflen?

Die Grundstückspreise in den ländlichen Stadtteilen von Bad Salzuflen sind in der Regel etwas günstiger als in den beliebtesten Wohngebieten.


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