Grundstücke Leipzig

++ Attraktives Mehrfamilienhaus Grundstück in Leipzig Ost ++

Wohngrundstück in 04315 - Volkmarsdorf

Das angebotene Grundstück ist eine Baulücke mit ausgewiesener Wohnbaufläche und befindet sich zwischen Mehrfamilienhäusern. Es ist sofort verfügbar und es besteht die Möglichkeit, bis zu 5 Geschosse zu errichten. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet und besitzt eine Grundstückstiefe von ca. 24,12 m und eine Bautiefe von ca. 11,64 m. Der erforderliche Bebauungsplan liegt vor.

(Immobilie zum Kauf)https://www.busch-immobilien-leipzig.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Baulücke wenige Meter vom Leipziger Zentrum+ mit Bauträger möglich

Wohngrundstück in 04315 - Neustadt Neuschönefeld

Es wird ein unbebautes Grundstück in Neustadt-Schönefeld zum Verkauf angeboten, welches mit einem Leipziger Bauträger bebaut werden kann. Der Preis pro Quadratmeter Wohn/Nutzfläche inklusive Tiefgarage beträgt ca. 3.000 EUR und richtet sich nach der Ausstattung der Wohnungen und dem Vorhandensein von Keller und Tiefgarage. Es besteht eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1996, die eine Bebauung von ca. 961 m² anrechenbarer Wohnfläche zzgl. Keller mit Tiefgarage erlaubt. Aufgrund der zentralen Lage bietet sich das Grundstück idealerweise für "Mikroapartments" oder "Student living" an und eine gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen. Durch eine Aufstockung auf fünf Vollgeschosse können zusätzlich ca. 177 m² Wohnfläche geschaffen werden. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Neustädter Markt, wobei die Ausgleichsbeträge in Höhe von 40.000 EUR durch den Verkäufer beglichen werden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH

Grundstück Prager Straße mit Vorbescheid für ein Wohn- und Geschäftshaus

Wohngrundstück in 04317

Das 400qm große Grundstück an der Prager Straße in Probstheida eignet sich ideal für den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer oberirdischen BGF von 1.462qm. Es gibt einen Vorbescheid für das Bauvorhaben und es ist geplant, Praxen und Gewerbe im Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss unterzubringen sowie 4 Wohnungen im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss zu bauen. Als alternative Bebauung wäre auch ein reines Wohnhaus denkbar.

(Immobilie zum Kauf)https://www.terrakon.de/Grundstuecke-Leipzig.html

Perfektes Eckgrundstück in Leipzigs größtem Gewerbegebiet

Gewerbegrundstück in 04347

Das angebotene Grundstück ist ein Eckgrundstück, welches eine gute Zufahrtsmöglichkeit und eine effektive Nutzung bietet. Die Lage an einer Kreuzung gibt dem Grundstück eine ausgezeichnete Werbewirkung am Eingang des Gewerbegebietes.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH

Herrliches Flussgrundstück naturnah, stadtnah und ein Unikat

Wohngrundstück in 04349 - Thekla

Das angebotene Grundstück war früher ein Gewerbegrundstück direkt an der Parthe in Leipzig. Aufgrund seiner Lage und Höhenlage zur Flusslandschaft zählt das Grundstück nicht als Überschwemmungsgebiet. Es umfasst eine Fläche von insgesamt 5.443 m², wovon 3.743 m² bebaut werden können. Auf dem Grundstück befinden sich baufällige Gebäude und Asphaltflächen, die abgerissen werden müssen. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Bebauungsplan bebaubar. Unterlagen wie den Auszug aus dem Bebauungsplan, Negativbescheid-Hochwassergebiet, Bodengutachten, Lagepläne und Grenzsteinplan sind auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft. Es ist erschlossen bis ans Grundstück und auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitere Informationen sind auf der Webseite des Anbieters zu finden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH

Tolles Baugrundstück in städtischer Randlage

Wohngrundstück in 04349

Das Wohnbaugrundstück verfügt über Erdwärme-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss und liegt in einer südwestlichen Ausrichtung. Es kann eine vollbiologische Kleinkläranlage für das Abwasser errichtet werden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Glasgewächshaus und eine robuste Garage, die beim Bau des Wohnhauses erhalten bleiben können. Der Erdwärmeanschluss ist für etwa 80 Quadratmeter ausgelegt.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH

Idyllisches Grundstück mit kleinen und unscheinbaren Häuschen

Wohngrundstück in 04356 - Seehausen

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt an Felder. Auf dem Grundstück steht ein kleines Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, das komplett unterkellert ist und in den 40er Jahren massiv erbaut wurde. In 1994 wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitärleitungen erneuert. Das Haus hat den Charme der 40er Jahre dank der alten Türen erhalten. Der Keller ist trocken und nutzfähig. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder abzureißen und ein neues Traumhaus zu bauen. In der Nachbarschaft finden sich sowohl Vollgeschosse mit Satteldach als auch Bungalowstil. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auf dem Grundstück können auch zwei Häuser nebeneinander errichtet werden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Busch Immobilien GmbH

Gewerbegrundstück in Leipzig-Mockau

Gewerbegrundstück in 04357

Zusammenfassung: Das Gewerbegrundstück wird entweder im Rahmen eines Share-Deals oder zu einem Kaufpreis von 680.000 Euro angeboten. Es ist gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Leipzig bebaubar und es gelten die in §8 (2) BauNVO genannten Nutzungen. Es besteht die Möglichkeit, ein 4-geschossiges Gebäude mit ca. 3.200 m² Bruttogrundfläche und Flachdach oder Lagerhallen mit oder ohne Büroflächen zu errichten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Bestandsgebäude mit ca. 125 m² Bruttogrundfläche, das als Betriebswohnung oder zusätzliche Bürofläche genutzt werden kann. Das Grundstück wurde neu vermessen und kann jederzeit besichtigt werden. Es ist teilweise erschlossen, wobei Strom bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Der Grundriss der vermessenen Fläche wird derzeit vom Amt geprüft und anschließend eingetragen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.mitteldeutsche-liegenschaften.de/Grundstuecke-Leipzig.html

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Grundstücke in Leipzig: Eine Investitionsmöglichkeit mit Potential

Leipzig, die aufstrebende Stadt im Osten Deutschlands, zieht immer mehr Investoren und Hauskäufer an. Die Nachfrage nach Grundstücken in Leipzig ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Stadt viele positive Entwicklungen erlebt hat. In diesem Artikel werden wir die Bedeutung von Grundstücken in Leipzig untersuchen und einen Blick auf die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise werfen. Außerdem werden wir einige attraktive Stadtteile und besondere Plätze in Leipzig vorstellen, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken könnten.

Bedeutung von Grundstücken in Leipzig

Grundstücke spielen eine bedeutende Rolle in der Stadtentwicklung von Leipzig. Mit zunehmendem Wachstum der Bevölkerung und der Wirtschaft ist die Nachfrage nach Wohnraum gestiegen. Zahlreiche Bauprojekte und Sanierungen haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen in die Stadt ziehen möchten. Der Kauf von Grundstücken bietet eine Möglichkeit, an diesem Wachstum teilzuhaben und potenziell von steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.

Bodenrichtwerte in Leipzig

Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind in der Immobilienbranche weit verbreitet und spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Grundstücken. Sie geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert des Bodens in einer bestimmten Lage. Die Wertermittlung basiert auf statistischen Daten und wird von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt.

Wie werden Bodenrichtwerte berechnet?

Die Berechnung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Erschließungsgrad und Nutzungsart des Grundstücks. Experten analysieren den Immobilienmarkt und ermitteln anhand vergleichbarer Transaktionen den durchschnittlichen Wert für eine bestimmte Zone. Diese Informationen werden dann in einer Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.

Bedeutung der Bodenrichtwerte in Leipzig

Die Bodenrichtwerte spielen eine entscheidende Rolle für Käufer und Verkäufer von Grundstücken in Leipzig. Sie dienen als Orientierung und geben Aufschluss darüber, ob der geforderte Preis angemessen ist. Käufer können dadurch besser einschätzen, ob sich eine Investition lohnt, während Verkäufer eine realistische Preisvorstellung entwickeln können.

Grundstückspreise in Leipzig

Die Grundstückspreise in Leipzig variieren je nach Lage und anderen Faktoren. Es gibt bestimmte Faktoren, die die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen.

Faktoren, die Grundstückspreise in Leipzig beeinflussen

Zu den wichtigsten Faktoren gehören die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur, die Nachbarschaft, die Größe des Grundstücks und die Erschließung. Grundstücke in begehrten Stadtteilen mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung sind in der Regel teurer als Grundstücke in weniger gefragten Gebieten.

Durchschnittliche Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen von Leipzig

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig variieren stark je nach Stadtteil. Im Folgenden werden einige Stadtteile aufgeführt, die bei Grundstückskäufern besonders beliebt sind:

Connewitz

Connewitz ist ein aufstrebender Stadtteil in Leipzig, der bei einer jungen und kreativen Bevölkerung beliebt ist. Die Grundstückspreise hier sind in den letzten Jahren gestiegen, da viele Investoren das Potenzial des Stadtteils erkannt haben. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Connewitz zu einem attraktiven Ort für den Kauf von Grundstücken.

Plagwitz

Plagwitz ist ein hipper Stadtteil, der besonders bei Künstlern und kreativen Menschen beliebt ist. Hier finden sich zahlreiche Ateliers, Galerien und alternative Kunstprojekte. Die Grundstückspreise in Plagwitz sind in den letzten Jahren gestiegen, da der Stadtteil immer beliebter wird.

Südvorstadt

Die Südvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen kulturellen Szene. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die Grundstückspreise sind hier vergleichsweise hoch, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem angesagten Stadtteil groß ist.

Zentrum-Süd

Das Zentrum-Süd ist das Herz von Leipzig und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme. Die Grundstückspreise im Zentrum-Süd sind hoch, aber viele Investoren sind bereit, den Preis für die zentrale Lage zu zahlen.

Besondere Plätze in Leipzig

Leipzig hat auch abseits von Grundstücken viel zu bieten. Hier sind einige besondere Plätze, die man besuchen sollte:

Völkerschlachtdenkmal

Das Völkerschlachtdenkmal ist ein beeindruckendes Denkmal, das an die Völkerschlacht bei Leipzig im Jahr 1813 erinnert. Es ist eines der größten Denkmäler Europas und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Zoo Leipzig

Der Zoo Leipzig zählt zu den ältesten Tierparks in Deutschland. Hier kann man eine Vielzahl von Tieren aus aller Welt bestaunen und einen ereignisreichen Tag verbringen.

Augustusplatz

Der Augustusplatz ist der zentrale Platz in Leipzig und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier befinden sich viele wichtige Gebäude wie die Oper und das Gewandhaus. Der Platz bietet auch eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Schlussfolgerung

Grundstücke in Leipzig sind eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig und die Stadt bietet attraktive Bedingungen für Investoren und Hauskäufer. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise geben Orientierung für Kaufentscheidungen und helfen dabei, realistische Preise zu ermitteln. Mit attraktiven Stadtteilen wie Connewitz, Plagwitz, Südvorstadt und Zentrum-Süd und besonderen Plätzen wie dem Völkerschlachtdenkmal und dem Zoo Leipzig bietet Leipzig eine hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten.

FAQs zu Grundstücken in Leipzig

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Leipzig?

2. Gibt es in Leipzig noch günstige Grundstücke?

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Leipzig am meisten?

4. Wie werden Bodenrichtwerte in Leipzig berechnet?

5. Welche Stadtteile sind besonders gefragt für den Kauf von Grundstücken in Leipzig?