Grundstücke Korschenbroich

Attraktives Baugrundstück mit Abrissoption in gefragter Lage von Korschenbroich

Wohngrundstück in 41352

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Korschenbroich. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Zusätzlich gibt es zwei großzügige Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 50 m². Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Dielenbereich in die untere Einheit oder über den Aufgang in die obere Einheit der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Wohnzimmer ist das Highlight der Einheit, da es mit Tageslicht geflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es eine Waschküche mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Esszimmer und zwei weitere Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der Außenbereich des Hauses wurde pflegeleicht angelegt und erstreckt sich fast über die gesamte Länge des Grundstücks, inklusive einer Terrasse. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche auf insgesamt 261 m² durch die Aufstockung des Haupthauses um ein weiteres Geschoss. Es besteht auch die Option eines Abrisses und Neubaus, für die bereits eine Anfrage bei der Stadt gestellt wurde. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gaszentralheizung, verschiedene Bodenbeläge, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und einen seitlichen Eingang. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)https://www.atis.immobilien/Grundstuecke-Korschenbroich.html

Baugrundstück mit Altbestand und großem Garten in Korschenbroich Liedberg/Steinhausen

Wohngrundstück in 41352

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine 1134 qm große Fläche mit einem Bestandsgebäude in Korschenbroich Liedberg/Steinhausen. Die Lage ist ruhig und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu bauen. Vorab ist jedoch eine Kontaktaufnahme mit einem Architekten und dem Bauamt erforderlich, um die baurechtlichen Möglichkeiten zu prüfen.

(Immobilie zum Kauf)https://www.hendricks-immobilien.de/Grundstuecke-Korschenbroich.html

Artikel: "Grundstücke in Korschenbroich"

Einleitung

Korschenbroich ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen und zieht immer mehr Menschen an, die hier ihr Zuhause finden möchten. Wenn Sie über den Kauf eines Grundstücks in Korschenbroich nachdenken, sollten Sie sich mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen vertraut machen. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über Grundstücke in Korschenbroich wissen müssen.

1. Allgemeine Informationen über Korschenbroich

Korschenbroich ist eine mittelgroße Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt in der Nähe von Düsseldorf und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, schöne Natur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.

2. Bodenrichtwerte in Korschenbroich

2.1 Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind Kennzahlen, die den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Baugrundstücke in einer bestimmten Lage angeben. Sie dienen als Orientierung für Interessenten beim Kauf oder Verkauf von Grundstücken.

2.2 Bedeutung der Bodenrichtwerte in Korschenbroich

Die Bodenrichtwerte in Korschenbroich spiegeln den aktuellen Marktwert von Baugrundstücken wider. Sie sind hilfreich, um den Wert eines Grundstücks abzuschätzen oder Preise zu vergleichen.

2.3 Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte in Korschenbroich erfolgt durch öffentlich bestellte Gutachterausschüsse. Sie basieren auf realen Verkaufsdaten und berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Nutzungsart des Grundstücks.

2.4 Faktoren, die Bodenrichtwerte beeinflussen

Die Bodenrichtwerte in Korschenbroich können von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, zum Beispiel von der Infrastruktur, der Attraktivität des Stadtteils oder der Nachfrage nach Grundstücken in der Region.

3. Grundstückspreise in Korschenbroich

3.1 Durchschnittliche Grundstückspreise in Korschenbroich

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Korschenbroich variieren je nach Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten. Im Allgemeinen sind die Preise in beliebten Stadtteilen und gut angebundenen Gebieten höher.

3.2 Faktoren, die Grundstückspreise beeinflussen

Verschiedene Faktoren haben einen Einfluss auf die Höhe der Grundstückspreise in Korschenbroich. Dazu gehören unter anderem die Infrastruktur, die Nachfrage nach Wohnraum, das Angebot an Grundstücken und die geplante Bebauung.

3.3 Vergleich der Grundstückspreise in verschiedenen Stadtteilen

Die Grundstückspreise können je nach Stadtteil in Korschenbroich erheblich variieren. Während einige Stadtteile teurere Wohngebiete sind, gibt es auch preiswertere Alternativen. Es ist ratsam, die Preise in verschiedenen Bereichen zu vergleichen, um das passende Grundstück zu finden.

4. Beliebte Stadtteile in Korschenbroich

Korschenbroich hat mehrere beliebte Stadtteile, die sich durch ihre besondere Atmosphäre und Lebensqualität auszeichnen. Hier sind einige davon:

4.1 Stadtteil 1: Charmante Altstadt

Die Altstadt von Korschenbroich lädt mit ihren idyllischen Gassen und historischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte.

4.2 Stadtteil 2: Moderne Wohngebiete

In einigen modernen Wohngebieten von Korschenbroich findet man eine Vielzahl von Neubauten und attraktiven Wohnmöglichkeiten. Diese Stadtteile sind oft gut angebunden und bieten eine hohe Lebensqualität.

5. Besondere Plätze in Korschenbroich

Korschenbroich hat neben seinen Stadtteilen auch einige besondere Plätze zu bieten, die es zu entdecken lohnt:

5.1 Parkanlagen und Grünflächen

Korschenbroich bietet viele Parkanlagen und Grünflächen, die ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten an der frischen Luft sind. Zu den beliebten Zielen gehören zum Beispiel der Schlosspark oder der Stadtpark.

5.2 Historische Gebäude und Denkmäler

Die Stadt beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die von großer kultureller Bedeutung sind. Besonders sehenswert sind zum Beispiel das Schloss Myllendonk oder die St. Andreas Kirche.

5.3 Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote

In Korschenbroich gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Vom kleinen Laden um die Ecke bis hin zu großen Einkaufszentren oder Restaurants für jeden Geschmack ist hier für jeden etwas dabei.

6. Zusammenfassung

In Korschenbroich gibt es vielfältige Grundstücksmöglichkeiten, angefangen von Wohngebieten in der Natur bis hin zu modernen Neubauten. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise variieren je nach Lage und Stadtteil. Es ist wichtig, die verschiedenen Faktoren bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu berücksichtigen.

FAQs

FAQ 1: Wie finde ich den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück in Korschenbroich?

Antwort: Um den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zu finden, können Sie sich an den örtlichen Gutachterausschuss wenden oder Online-Portale nutzen, die entsprechende Informationen bereitstellen.

FAQ 2: Wie werden die Grundstückspreise in Korschenbroich ermittelt?

Antwort: Die Grundstückspreise in Korschenbroich werden durch die Marktentwicklung und verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Angebot bestimmt.

FAQ 3: Welche Faktoren beeinflussen die Höhe der Grundstückspreise in Korschenbroich?

Antwort: Die Höhe der Grundstückspreise in Korschenbroich kann von verschiedenen Faktoren wie Lage, Infrastruktur, Nachfrage und geplanter Bebauung abhängen.

FAQ 4: Welche Stadtteile in Korschenbroich sind besonders attraktiv für den Immobilienkauf?

Antwort: Beliebte Stadtteile für den Immobilienkauf in Korschenbroich sind unter anderem die charmante Altstadt und moderne Wohngebiete mit guter Infrastruktur.

FAQ 5: Gibt es in Korschenbroich besondere Plätze, die man besuchen sollte?

Antwort: In Korschenbroich gibt es viele besondere Plätze, darunter historische Gebäude, Grünflächen und gastronomische Angebote. Es lohnt sich, diese zu entdecken und zu besuchen.

Schlussabsatz:

Der Kauf eines Grundstücks in Korschenbroich bietet eine attraktive Möglichkeit, hier ein Zuhause zu finden. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise sollten bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Informieren Sie sich über die verschiedenen Stadtteile und erkunden Sie die besonderen Plätze, um die richtige Wahl zu treffen.