Grundstück Gilching

Baugrundstück für DH oder 2 x EFH mit Altbestand

Wohngrundstück in 82205

Zusammenfassung: Das angebotene Grundstück befindet sich in Geisenbrunn in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. In der Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren neue Doppelhäuser und Dreispänner errichtet und die Straße wurde renoviert. Das Grundstück kann entweder mit einem Doppelhaus bebaut werden, für das bereits eine Genehmigung vorliegt, oder es kann geteilt werden, um zwei Einfamilienhäuser zu errichten. Derzeit steht ein älteres Haus auf dem Grundstück, das in den letzten Jahren teilweise saniert wurde. Es besteht auch die Möglichkeit, den Altbestand durch eine Kernsanierung zu erhalten. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung können Sie sich an Herrn Worbis wenden.

(Immobilie zum Kauf)https://www.alphaus.immo/Grundstuecke-Gilching.html

Artikel: Grundstücke in Gilching

Einführung

Seit einigen Jahren erfreuen sich Grundstücke in Gilching großer Beliebtheit. Die Stadt, die sich südwestlich von München befindet, bietet attraktive Lage und ein vielfältiges Angebot an Grundstücken für unterschiedliche Bedürfnisse. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Gilching beschäftigen und einige beliebte Stadtviertel und Orte vorstellen. Außerdem werden wir erklären, warum der Kauf eines Grundstücks in Gilching eine gute Investitionsmöglichkeit sein kann und geben Tipps für den Kauf.

Gilching - eine Übersicht

Gilching ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Starnberg. Die Stadt besticht durch ihre günstige Lage zwischen dem Ammersee und dem Starnberger See. Gilching bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München und ist daher bei Pendlern sehr beliebt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Familien ist Gilching attraktiv, da es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten gibt.

Bodenrichtwerte in Gilching

Was sind Bodenrichtwerte?

Die Bodenrichtwerte geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert eines unbebauten Grundstücks in einem bestimmten Gebiet. Sie helfen dabei, den Wert von Grundstücken zu ermitteln und dienen als Orientierung bei Grundstücksverkäufen. Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Landkreise oder Städte festgelegt.

Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte basiert auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Bebaubarkeit und Nachfrage. Die Gutachterausschüsse analysieren Daten wie Verkaufspreise vergleichbarer Grundstücke, Bebauungspläne und den allgemeinen Marktverlauf, um die Bodenrichtwerte festzulegen. Die Bodenrichtwerte werden in regelmäßigen Abständen überprüft und aktualisiert.

Bodenrichtwerte in Gilching im Vergleich zu anderen Städten

Die Bodenrichtwerte in Gilching liegen im Durchschnitt im oberen Bereich. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Gräfelfing oder Gauting sind die Bodenrichtwerte etwas höher. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage von Gilching und der guten Anbindung an München. Die Bodenrichtwerte variieren jedoch je nach Stadtviertel und Größe des Grundstücks.

Grundstückspreise in Gilching

Faktoren, die Grundstückspreise beeinflussen

Die Grundstückspreise in Gilching werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Lage spielt eine entscheidende Rolle - Grundstücke in bevorzugten Stadtvierteln sind in der Regel teurer als in weniger attraktiven Gegenden. Auch die Größe des Grundstücks und die Bebauungsmöglichkeiten haben Auswirkungen auf den Preis.

Durchschnittliche Grundstückspreise in Gilching

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Gilching liegen derzeit bei rund X Euro pro Quadratmeter. Dabei variieren die Preise je nach Lage und Größe des Grundstücks. In beliebten Stadtvierteln wie XYZ sind die Preise tendenziell höher.

Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Gilching kontinuierlich gestiegen. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken haben sich die Preise deutlich erhöht. Eine Wertsteigerung von Grundstücken in Gilching ist auch in Zukunft zu erwarten, da die Attraktivität der Stadt weiter zunehmen wird.

Beliebte Stadtviertel und Orte in Gilching

Stadtviertel 1

Beschreibung und Merkmale des ersten beliebten Stadtviertels in Gilching.

Stadtviertel 2

Beschreibung und Merkmale des zweiten beliebten Stadtviertels in Gilching.

Besondere Plätze

Nennung von besonderen Plätzen, die charakteristisch für Gilching sind, z.B. der Kirchplatz oder der Stadtpark.

Warum Grundstücke in Gilching eine gute Investitionsmöglichkeit sind

Günstige Lage

Gilching liegt in der Nähe von München und ist daher für Pendler attraktiv. Auch die Nähe zu den beiden Seen Ammersee und Starnberger See macht Gilching zu einem beliebten Wohnort.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Gilching bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten

In Gilching gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Angebot reicht von sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Ausflugszielen in der Umgebung.

Tipps zum Kauf eines Grundstücks in Gilching

Bebaubarkeit prüfen

Vor dem Kauf eines Grundstücks sollte die Bebaubarkeit geprüft werden. Hierbei ist zu beachten, ob es Bebauungspläne oder andere Restriktionen gibt, die die Art oder Größe der Bebauung beschränken.

Baugenehmigungen und Vorschriften

Der Bau eines Hauses auf einem Grundstück in Gilching erfordert in der Regel eine Baugenehmigung. Es ist wichtig, sich über die geltenden Vorschriften und Genehmigungsverfahren zu informieren.

Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler

Der Kauf eines Grundstücks ist eine große Investition und es kann von Vorteil sein, sich von einem professionellen Immobilienmakler beraten zu lassen. Ein erfahrener Makler kann bei der Suche nach geeigneten Grundstücken und der Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen.

Zukünftige Entwicklungen und Chancen in Gilching

Gilching ist eine Stadt im Wachstum und es sind zukünftige Entwicklungen und Chancen zu erwarten. Durch die attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum besteht Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen von Grundstücken.

Fazit

Grundstücke in Gilching bieten eine gute Investitionsmöglichkeit, dank der günstigen Lage, der attraktiven Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise liegen im oberen Bereich, aber der Wert von Grundstücken in Gilching wird voraussichtlich weiter steigen. Bei Interesse am Kauf eines Grundstücks in Gilching ist es ratsam, sich von einem professionellen Immobilienmakler beraten zu lassen und die Bebaubarkeit sowie relevante Vorschriften zu prüfen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

1. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Gilching im Vergleich zu anderen Städten?

2. Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Gilching?

3. Gibt es bestimmte Stadtviertel in Gilching, die besonders begehrt sind?

4. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Gilching?

5. Gibt es spezielle Vorschriften oder Baugenehmigungen für den Grundstückserwerb in Gilching?