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Grundstück Germering

HEGERICH: Traumhaftes Eckgrundstück mit viel Potential in Germering

Wohngrundstück in 82110 - Umland München West - Germering , Oberbay

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Germering mit einer Fläche von ca. 738 m². Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Haltestelle Germering-Unterpfaffenhofen, mehreren Buslinien und direkten Anschlussstellen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² aus dem Jahr 1938. Der Abriss des Gebäudes müsste vom Käufer übernommen werden. Das Grundstück ist bereits frei und kann nach Absprache besichtigt werden. Alternativ kann der Altbestand auch umfangreich saniert und umgebaut werden, da er eine solide Bausubstanz aufweist. Für weitere Informationen steht das Büro zur Verfügung und Anfragen werden gerne per Rückruf beantwortet.

(Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Grundstuecke-Germering.html

Artikel: Grundstücke in Germering

Die Stadt Germering gehört zur Metropolregion München und bietet eine attraktive Wohnlage für viele Menschen. Wer über den Kauf eines Grundstücks in Germering nachdenkt, sollte sich mit den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in der Stadt auseinandersetzen. In diesem Artikel werfen wir einen genaueren Blick auf dieses Thema.

Die Stadt Germering

Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt nur wenige Kilometer westlich von München. Mit ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung ist Germering eine beliebte Wohngegend für Pendler. Die Stadt zeichnet sich durch grüne Naherholungsgebiete, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Bodenrichtwerte in Germering

Erklärung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Baugrundstücken in einem bestimmten Gebiet. Sie dienen als Orientierung für Käufer und Verkäufer von Grundstücken und werden von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Region festgelegt.

Wie werden die Bodenrichtwerte in Germering ermittelt?

Die Bodenrichtwerte werden in regelmäßigen Abständen von den Gutachterausschüssen überprüft und aktualisiert. Dabei spielen verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und weitere Kriterien eine Rolle. Die Gutachterausschüsse berücksichtigen auch den Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Grundstücken in bestimmten Stadtteilen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in den verschiedenen Stadtteilen

Die Bodenrichtwerte in Germering variieren je nach Stadtteil. Im Folgenden sind einige Beispiele für aktuelle Bodenrichtwerte in ausgewählten Stadtteilen aufgeführt:

Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei diesen Werten um Durchschnittswerte handelt und die tatsächlichen Preise je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks abweichen können.

Grundstückspreise in Germering

Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise

Die Grundstückspreise in Germering werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören unter anderem die Lage des Grundstücks, die Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Bebauungsmöglichkeiten.

Durchschnittliche Grundstückspreise in Germering

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Germering liegen derzeit bei etwa 600 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage und Ausstattung können die Preise jedoch deutlich variieren. Es ist ratsam, sich vor einem Kauf über die aktuellen Preise und Trends auf dem Immobilienmarkt zu informieren.

Beliebte Stadtteile und besondere Plätze in Germering

Germering bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und besonderen Plätzen. Im Folgenden werden einige davon vorgestellt:

Stadtteil 1

Stadtteil 1 zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser und Grünflächen.

Stadtteil 2

Stadtteil 2 ist vor allem bei jungen Familien beliebt. Hier gibt es viele Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten

Germering bietet auch einige besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören zum Beispiel der Stadtpark, das Rathaus und das Kulturzentrum.

Fazit

Wer ein Grundstück in Germering kaufen möchte, sollte sich vorab über die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise informieren. Die Stadt bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Es lohnt sich, die verschiedenen Stadtteile und besonderen Plätze zu erkunden.

FAQ

1. Wie werden die Bodenrichtwerte in Germering ermittelt?

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Germering?

3. Was sind die durchschnittlichen Grundstückspreise in Germering?

4. Welche Stadtteile in Germering sind besonders beliebt?

5. Gibt es besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Germering?


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